文章目录[隐藏]
小区入住率
你在哪个城市，
家里有暖气吗？
虽然小区入住率没有60%，但已有数百名业主入住，没法供暖，我们今冬到底怎么过？
近日，西部网民生热线栏目接到了西安市民宋女士的求助。宋女士是西安万达天樾二期的业主，前段时间物业**，由于小区入住率不达标，小区无法供暖。眼看天气一天天冷了起来，供暖问题成了业主最头疼的事。
入住率不达标 小区数百名业主供暖无保障
宋女士说，自己是2017年在万达天樾二期买了房，2019年开始装修，今年10月完成装修，本以为今年冬天可以搬进新房，但物业公司拒绝为住户开通暖气，这让作为业主的宋女士犯了难。“物业说小区入住率低，小区的入住率仅有不到30%，达不到60%的规定，所以无法整体供暖。”
宋女士认为，就算入住率虽然达不到，但小区有数百名业主都已经装修完成入住新家，业主家里有老人、有孩子，这数百名业主的供暖该如何保障。对此，宋女士和其他业主多次联系物业，想要通过沟通解决供暖问题。
“每次给物业打电话，他们就以入住率低搪塞过去，说已经跟小区每位业主沟通过了，大部分部分业主不入住也不缴纳供暖费。”宋女士说，在小区业主群里，业主都说并没有接到过物业的电话，也并不知情。
宋女士说，不能准时供暖，已经成为业主最头疼的问题。“不能因为入住率就一刀切吧，能不能跟热力公司沟通协商相关费用，进行解决？”宋女士说，业主也多次跟西安市高新区热力公司联系，热力公司相关****表示，该问题需要业主集体与物业沟通反映，物业再与热力公司进行联系。
物业：已与热力公司协商 入住业主供暖需均摊
记者了解到，《〈西安市集中供热条例〉实施细则》中规定，具备集中供热条件的新建、改建、扩建居民小区，当年申请用热户数达到小区居民总户数的60%以上，或用户交纳热费达到应交纳总热费的60%以上时，集中供热企业应当予以供热。
11月6日，记者联系上了万达天樾二期物业，物业****表示，对于业主反映的供暖问题，物业已经知晓。“当时每家每户已经进行了摸底，目前入住的业主只有27%，不满足入住60%供暖的政策要求。”该****表示，对于这样的硬性规定，物业已经积极与热力公司进行了沟通协商，针对27%入住率，物业与热力公司协商的价格是15元每平方，但面对这样的价格，物业表示，多数业主表示太贵，不接受。
不降标准、满足刚需弹性供暖
才能让身暖心也暖！（来源：西部网）
入住率多少可以供暖
热线实录
●市民赵女士反映：她是西安市绿地与湖南区的业主，按照购房合同规定交房第二年就开始供暖了，但是今年物业告诉大家因为入住率达不到60%，所以不供暖。而且到现在为止她们用的还是临电临水，经常停电，电梯也频发故障，针对这些问题，物业、开发商、浐灞住建局和城管局以及雁东热力公司和业主代表在一起协商过，其他问题已承诺给答复，但供暖的问题仍未解决。
请西安雁东供热有限公司速查并回复本报！
●市民钱先生反映：2011年他在安康市三元宫村五组买了一个房子，并将家中三口人的户籍迁到这里，但一直没在这里居住。由于房子是土房，2013年、2014年他都给村委会写了盖房申请，村委会一直没批。去年下雨，土房全部塌掉了，今年他再次给村委会写了盖房申请，但村委会还是不允许他盖房。他现在无处居住，希望村委会准许他盖房或给他分配安置房。
请安康市五里镇政什么府速查并回复本报！
●市民马先生反映：他受雇于西安市**医院社区，给刘家庄二号楼看大门，去年他在春节期间连续上班，没给他春节补贴。今年又有70天的工资也没有给他，总共拖欠约1万元。
请西安市雁塔区大雁塔街道办事处速查并回复本报！
●市民张女士反映：西安市振兴路移动营业厅给她办理了一个宽带，带一个手机号，是上门给安装的，****非常粗心，没有给她安装光猫和机顶盒，她打10086才知道必须要安装。她再去找****对方不给安装。
请西安市碑林区市场**管理局速查并回复本报！
（以上**为本报热线实录，请相关部门及时核查后，将核查及处理结果通过新闻传真029-82223112回复至本报）
热线调查
阳台天花板挂满水珠 一碰像“下雨”
物业称是冷凝水 正协商维修
何先生家阳台天花板上挂满水珠
近两天，西安市没有雨水，而在何先生家却是不同的景象。何先生住在西安市西郊御笔华庭小区，12月3日，他家阳台好似“水帘洞”中的景象，天花板上悬挂着密密麻麻的水珠，稍微一碰就像“下雨”一样。何先生说，这种情况已持续了一个多月。
拆下一块吊顶板 积水哗哗往**
何先生家住顶层32楼，房子位于这一层的西南角。12月3日，在何先生家的阳台上，记者看到，地上放着一个红色塑料盆，盆中有不少水，何先生说，盆里的水都是从天花板上落下来的。在盆子的正上方，水珠从阳台吊顶的缝隙中向下滴落，屋内能闻到发霉的味道。
何先生说，水从天花板上滴下来，积在吊顶上慢慢往下渗，没办法只能用盆子接着。何先生一边说着，一边站在凳子上将拼接在一起的吊顶往下拆，刚拆下来一块，水就顺着打开的口子哗啦一**了下来，站在下方的何先生衣服被打湿了一大片。
拆掉几块吊顶板后可以清楚地看到，阳台的天花板上悬挂着密密麻麻的水珠，中间部分较为密集，两边疏松一点，用手一碰水珠就往下落，天花板上一层白腻子已经全部湿透，正下方的吊顶板上也有一片一片的积水。与阳台一墙之隔的一间卧室里，紧挨阳台那面墙的上方位置也有一块被水泡过的痕迹，墙纸被泡得变了颜色。
物业称是冷凝水 不在保修范围内
何先生说，他发现阳台天花板上有水珠是在今年10月，那时候西安的雨水比较多，先开始是看到窗户上方的横梁上有水往下滴，慢慢地吊顶也开始滴水，当何先生把吊顶板拆下来查看时，就发现了和现在一样的景象。他立刻反映给小区物业，但是直到现在，问题都没有得到解决，期间阳台的积水还渗到了楼下的业主家。
12月3日上午，在该小区物业办公室，一名了解此事的****表示，何先生家的情况他亲自去查看过，以他的经验判断，何先生家的阳台天花板并非漏水，上面的水珠是水蒸气冷凝而成。之所以这样判断，是因为漏水在天花板上形成的状态应该是一大片水迹，而冷凝水则会呈现出一个个水珠。因为阳台更容易接触户外的冷空气，何先生又将洗衣机放在阳台，用水多比较潮湿，加上气温、供暖等一些因素，导致了冷凝水的形成。
该负责人表示，虽然何先生的房子防水工程还在保修期内，但是冷凝水不属于保修范围。物业可以联系维修人员上门，但如果将楼顶撬开后没有发现漏点，施工及恢复的费用由何先生承担，反之何先生不用承担维修费用。当天下午，何先生向记者回复，他已和物业协商好，本周末维修人员会上门处理此事。
来源/三秦都市报
宾馆怎样核算每月入住率
#潍坊头条# 坐标: 潍坊市火车站，看一看火车站附近，宾馆的入住情况怎么样？入住率高不高？
下图分别是: 图1潍坊汉庭大酒店。图2潍坊冠宇国际租售中心。图3潍坊宜家商务宾馆。图4潍坊爱客酒店。图5潍坊富丽佳华大酒店。#潍坊# #潍坊身边事#
