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明年庆阳拆迁地段
2020年8月12日，甘肃省人民政什么府通过官方平台发布了《甘肃省征收农用地区片综合地价标准》，该《标准》的发布也意味着2017年2月19日印发的《甘肃省征地补偿区片综合地价及甘肃省征地补偿统一年产值标准》（甘政发〔2017〕17号）废止。
值得一提的是，征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，为充分保障被征地农民权益，综合征地实际情况，构成比例为4∶6，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用。
《甘肃省征收农用地区片综合地价标准》（甘政发〔2020〕41号）于2020年1月1日起实施。2020年1月1日以来，已组织征地报批的，按新标准征收；在此之前已取得用地批复但尚未开展征地工作的，亦按新标准征收。
各地、各有关部门要充分认识新征收农用地区片综合地价标准对保障重大项目建设、维护被征地农民合法权益的重要意义，强化工作责任，严格依法履行征地程序，做好听证、公告等工作，充分保障被征地农民的知情权、参与权、监督权和申述权。要采取有效措施，坚决防止截留、拖欠、挪用征地补偿费用的问题发生。省自然资源厅要加强对各地实施工作的业务指导，加大政策解读和宣传，严格建设用地审批。
平凉市崆峒区Ⅰ1650542110036Ⅱ135000090000Ⅲ75935250623Ⅳ45624830417华亭市Ⅰ77392851595Ⅱ65341343561Ⅲ54799236533Ⅳ45695330464庄浪县Ⅰ87368758246Ⅱ69147946099Ⅲ45000030000静宁县Ⅰ78024052016Ⅱ74938549959Ⅲ67581045054Ⅳ53604035736平凉市泾川县Ⅰ89550059700Ⅱ66000044000Ⅲ52525035017Ⅳ39000026000灵台县Ⅰ72394248263Ⅱ58096338731Ⅲ43740429160Ⅳ37590925061崇信县Ⅰ96128764086Ⅱ69995946664Ⅲ42713828476Ⅳ27940918627庆阳市西峰区Ⅰ1656025110402Ⅱ140142593428Ⅲ122212581475Ⅳ101563467709Ⅴ71984447990合水县Ⅰ80850053900Ⅱ69150046100Ⅲ58050038700华池县Ⅰ80010353340Ⅱ60000040000Ⅲ48000032000环县Ⅰ73980049320Ⅱ60000040000Ⅲ48000032000宁县Ⅰ82640155093Ⅱ70753547169Ⅲ52389034926庆阳市庆城县Ⅰ84089056059Ⅱ63240242160Ⅲ54954036636Ⅳ48765032510镇原县Ⅰ80080453387Ⅱ56428437619Ⅲ48000032000正宁县Ⅰ86682057788Ⅱ65705343804Ⅲ49616633078天水市秦州区Ⅰ1726305115087Ⅱ135001590001Ⅲ94219562813Ⅳ75246050164Ⅴ49897533265麦积区Ⅰ124360582907Ⅱ108813072542Ⅲ98365565577Ⅳ71251547501Ⅴ55945537297秦安县Ⅰ103224068816Ⅱ70327546885Ⅲ49597533065甘谷县Ⅰ133899089266Ⅱ112240574827Ⅲ77478051652Ⅳ45129030086武山县Ⅰ112068074712Ⅱ99720066480天水市武山县Ⅲ72994548663Ⅳ44310029540清水县Ⅰ66265544177Ⅱ49323032882Ⅲ43900529267Ⅳ38461525641张家川县Ⅰ87036058024Ⅱ60207040138Ⅲ44251529501Ⅳ30357020238
其他：区片综合地价应与当前经济发展水平相适应，不低于现行征地补偿标准，区片综合地价中土地补偿费分配比例占40%，安置补助费分配比例占60%。征收土地涉及被征地农民的社会保险不在此标准内。
根据土地利用的差异性设置调节系数。征收其他农用地和建设用地按区片综合地价进行补偿；征收未利用地按区片综合地价的0.1倍进行补偿。除牧区牧草地明确价格的，其余非牧区农用地中牧草地按区片综合地价的0.4倍进行补偿；林地参照《甘肃省实施<中华人民共和国森林法>办法》规定的标准补偿；占用国有农用地、国有建设用地（以划拨方式取得）的补偿，参照区域内征收集体土地的补偿标准执行;占用国有未利用地的不予补偿。
具体征地区片范围界定以征地区片综合地价图件为准。
庆阳润泽园房子能买吗
近日，家住庆阳的李先生（化名）向华商报反映，自己想在庆阳买房，看中了一家叫做文鼎苑的楼盘的房子，对方告诉他买房之前需要先交10万元的认购金，但房子现在五证不全，这让李先生感到怀疑：五证不全的房子，就可以提前认购吗？会不会有风险呢？
李先生向华商报提供了一份自己与对方的文鼎苑房产销售顾问的通话记录，销售顾问表示，如果订购两居室，需要缴纳10万元的认购金；如果要预订三居室，则需要交15万，交房时间是明年年底。
此外，该销售顾问还介绍，缴纳了订购金之后，会员在房子开盘优惠基础上额外享受99折优惠，在购买车位时也会有优惠；此外如果交了认购金后想退回，在房子开盘之前可以全数退回。
当被问到房子是否有五证时，对方称：“房子现在缺的是预售证没有办理，预售证预计在9、10月份才能办理。”
5月15日，华商报致电文鼎苑售楼部，关于向市民收取认购金一事，售楼部一位工作人员予以否认。
“我们没有卖房，也没有收认购金。如果有谁说收了我们的认购金，可以去举报。”
当被问到房屋楼盘是否有五证时，对方表示：“这个不方便给你说，如果你有买房的意向，可以到我们售楼部来了解。”
华商报随后致电庆阳市房地产管理局市场科，市场科慕科长向华商报介绍：“我们之前对文鼎苑进行过调查，当时发现他们收取了几千块钱的定金，当时开了整改通知书，要求退还定金，现在已经退了。”
慕科长还介绍：“我们之前没有发现他们收取认购金的行为，如果市民有这种情况，可以带着相关的证据向我们提交，我们来启动处罚程序。”
华商报检索发现，今年5月27日，庆阳市房地产管理局曾发布一则公告，公告中提到部分房地产开发企业在未达到预售许可条件的情况下违规开展“内部认购”，文鼎苑在列。
公告全文如下：
近期，个别房地产开发企业在未达到预售许可条件的情况下，违规组织开展“内部认购”、“排号预约”等缴纳定金的预订活动，致使部分群众财产受到损失，严重扰乱房地产市场秩序。在此，庆阳市房地产管理局提醒广大市民：
1.市区已开工建设的“澳恺华府”“陇尚玫瑰园”、“金建名居”、“福源家园”、“天润嘉苑”、“惠风庆阳府”、“悦湖公馆”、“麒麟皇冠大酒店（公园宏府）”、“锦嵘嘉苑（新东苑）”、“利源小镇”、“庆阳金融中心”、“锦效宏苑”、“文鼎苑”、“智晟润泽园”、“宏瑞雅居”等新建项目，均不具备预售条件。敬请广大市民，切勿轻信虚假广告宣传，提高警惕，谨防上当受骗。
2.在购买新建商品房时，必须查看项目《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房地产开发企业资质证书》是否齐全。不要参加未取得预售许可的项目组织的“内部认购”、“内部登记”、“排号预约”等任何形式缴纳定金的预订活动，谨防造成财产损失。
3.在签订新建商品房买卖合同前，提前向房管部门咨询房屋待售状态，认真阅读合同约定条款。同时，在缴纳房屋款项时，要将首付款、尾款等全部缴纳至预售资金监管账户。 庆阳市房地产管理局
2019年5月27日
近期，华商报报道多个房地产领域“认购金不退”“五证不全”等问题，如果您有房地产相关爆料或投诉，可致电17792001327（微信同号）
