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明光最好地段在哪
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为公众号提问精选：
1、提问：您好。目前住在东城区青年湖公园附近，要再买一套，总价650以内，不自主，想长期持有十年以上。目前看了清河清缘东里，望京北纬40 和季景沁园，安贞片区，亦庄枫丹壹号二期。这几个地方，不知如何选择，请您分析指导。
回答：你好，我说说这几个小区吧。
清河清缘东里，其价值在于两点，次新+海淀+产业外溢，所以升值性不会差，历史表现也还不错，可以选择。
望京北纬40，其价值在于处于泛望京板块，因为未来阿里在附近建设，所以有一定的潜力。
季景沁园，望京次新，不会差，不过毕竟处于望京西，热度低点儿，所以稍微受限，不过也没问题。
安贞，属于老板块，保值而已，纯投资，不建议。
枫丹壹号二期，是个好小区，自住挺适合，纯投资，不好说。
总体而言，我建议考虑清河清缘东里、望京北纬40、季景沁园。
可以参见星球内部资料《北京各小区历史收益统计与分析》《这些二手房跑赢大盘》
2、提问：京爷你好，非京籍，上班地点一个在西北旺，一个在望京，但我俩近期都有换工作的可能性，所以没有限定具体板块，孩子两岁了，要考虑上学需求，总预算450-500w
目前看了立水桥南的溪城家园，东坝的金玉景和园，高碑店的金玉泰和园，还有定福庄的瑞和国际，刚需自住的前提下，哪里保值增值空间更大呀，我们现在在回龙观租房，生活也很便利，是否应该考虑这边的呢？
回答：你好，立水桥南的溪城家园，东坝的金隅景和园，高碑店的金隅泰和园，瑞和国际，这些对于你来说都是不太方便，我不是太推荐。当然这里面金隅景和园有些潜力和价值。我反而更推荐看看带点儿学校的望京花家地西里，或者看看海淀这边的永泰东里之类。这几类小区至少处于热门板块，升值性好，而且带点儿学校，也是不错的选择。回龙观的话也可以看看，可以看看矩阵、流星花园三区之类的，带点儿学校，小区流通性也还不错。建议看看星球内部资料《二手房看房买房技巧》
3、提问：京爷您好！最近在看房子，目标是买个两居的自住，兼顾一点投资，尽量能跟上大盘。看过合生国际和润枫水尚的房子，有点迷茫，请您指点，有几套感觉不错，但面积偏大。润枫西区的两居的面积小一点的客厅都朝北，东区朝向好的两居甚至有126平的，总价也就很高。所以，不知这样的房子将来的流通性怎么样？根据您的经验，在这两处小区里，这种大面积的两居是不是不如小一点的更容易易手呢？谢谢！
回答：你好，从小区来说，润枫的东西区都还不错，属于板块稀缺小区。不过相对来说，东区强一些，环境和管理也好一些，西区还靠铁路。从户型来说，东区的两居，客厅朝南，南北通透，属于经典好户型，而西区的则客厅朝北，比较尴尬。总体来看，东区的两居强，流动性好，因此相对紧俏一些。建议看看星球内部资料《二手房看房买房技巧》
4、提问：您好，我们夫妻住在小西天平房无法搬走，孩子可以在此学区上学。父母住在海淀前沙涧路七号院，2010年房子无电梯，距离太远照顾孩子父母不方便，想给他们换一处近房子。目前看上了明光北里的一套房子，想卖掉父母房子换这里。我怕我这个行为是一个贬值的行为，但确实是刚需，父母身体原因，您能帮忙分析一下吗？或者有什么推荐码600万预算，万分感谢
回答：你好，海淀前沙涧路七号院有一定的价值，毕竟属于海淀，低总价，有一定的需求，但地理位置太偏了，升值性并不是特别突出。明光北里房子虽然老，但至少地段好，升值性并不差，这种置换方式并不是一个贬值行为。要记住，海淀核心区，房子老，依旧有价值，毕竟地段好，购买力强。你还可以就看看小西天附近的志强南园、志强北园之类的小区，也还不错。或者看看塔院也可以。可以参见星球内部资料《北京各小区/板块历史收益统计与分析》
5、提问：京爷好，SFSD，首付大概350w，总预算预计600w，想在朝阳买婚房，自住、升值兼顾，最好带点学区，工作区域偏北。目前在考虑望京、大屯芍药居、呼家楼这几个区域，请问哪个区域更推荐呢？
回答：你好，先说说这几个板块的选择。
望京，咱们的预算要两居的话，基本上是2000年前的房子了，这里公认的带点儿学区的是陈分和花家地实验。对于陈分，主要考虑的是南湖东园二区、利泽西园，两个都可以选择。相对来说利泽西园更稳一些。对于花家地实验，小学尚可，中学一般，位置也没有前者好。
大屯，主要考虑的陈经纶嘉铭，重点看看安慧北里的几个园，学校成绩不错，居住也尚可。
芍药居，主要考虑芍药居北里，学校属于很不错的类型，当然小区比较乱，居住比较一般。另外，学位可能比较满。
呼家楼，楼龄比较老，只能说带点儿学校吧。
总体来看，望京和大屯这边相对比较稳健一些。
可以参见星球内部资料《北京各小区历史收益统计与分析》
6、提问：京爷好，想问一下圣世一品的一居室怎么样？值得入手吗？我是首付首贷，预算800万以内，想买一个大一居。没有学区要求，一个人住，希望离公司近（公司在国贸）、楼龄不要新一点、住户不要太复杂。请问有您推荐的小区吗？非常感谢！
回答：你好，这个小区还是非常不错的，因为其占了几个关键价值：地段好，楼龄新，品质好，带点儿学校。所以还是比较值得去考虑的，一居虽然看起来性价比一般，但挺受年轻人或者单身喜欢，升值性也并不差。总体而言，我认为还是可以选择的。要说缺点的话，就是好像没燃气，厨房和洗手间没有窗户。我比较建议考虑一下富力城的朝南小户型。详见星球内部资料《这些二手房跑赢大盘》
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技巧大全》
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《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
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新房买房技巧篇
《新房看房买房攻略》
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《全套退定金技巧》
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《卖房技巧篇》
明光一年收入多少万
金融界保险频道6月26日讯自6月23日起，全国高考生开始陆续填报志愿。未来选择什么样的专业院校，一定程度上决定孩子们未来的前程发展。值得注意的是，近年来，随着我国人们生活水平的提高，保险意识的加强，保险行业越来越成为一个朝阳行业。中国保险行业协会党委书记、会长邢炜日前在银行业保险业例行新闻发布会上表示，当前阶段，从发展水平、民生需求和国家战略来看，保险业将迎来高质量发展的重要机遇期，同时也为保险业服务经济社会高质量发展提供了广阔的舞台。
提起保险行业，可不止我们常常听说的“卖保险”，保险行业本身就是一个知识性与专业性很强的专业，其中包括：保险精算、人身保险理论与实务、保险会计、社会保险、海上保险、保险经营管理、保险营销、保险经纪实务等等。尤其是保险精算师一职，刚入职的毕业生年薪通常在8-10万，一个成熟的普通精算师年薪将在25万左右，如果成为总精算师，那么年薪将少则百万，多则数百万。以2018年A股上市险企的总精算师薪资为例，中国平安总精算师姚波的税前年薪高达953.34万元；中国太保总精算师张远瀚税前年薪441万；新华人寿总精算师龚兴峰税前年薪245.88万；中国人寿总精算师利明光税前年薪为138.04万。
通过学信网公布的一些保险学专业情况来看，主要课程包括以下三类：
一、学科基础课：**经济学、微观经济学、宏观经济学、国际经济学、会计学、统计学、外语、高等数学等。
二、专业基础课：保险学原理、风险管理、保险精算、财产保险学、人身保险学等。
三专业选修课：精算学原理、非寿险精算、寿险精算、保险企业经营管理、保险基金管理与运行、财务管理、经济法、民法、保险法、市场营销等。
不同大学根据人才培养方向在课程设置上会略有差异。
据金融界保险频道不完全统计，目前，分布在全国28省市，共有73所大学，114所学院开设了保险专业。我们将各所大学按地区粗粗地划分了一下：
具体来看：
以下为187所大学具体名单：
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明光哪个地方能月入六千
我一直在头条里为自己曾经的小学民办代课老师和曾经一起为农村教育事业奋斗过的民办代课老师擂鼓呐喊，呼吁社会重视这些年过五旬、六旬乃至于七旬的老人们现在的生活现状，ta们自从本世纪初被陆续辞退后，身处农村，又找不到其他的生活出路，基本上现在既没有退休金也没有养老金，连基本的生活都难以保障，所以，建议国家要给予他们适当的物质补助，让ta们安度晚年！
其实，我们这些八十年代入职的中师生何尝不需要物质补助呢？
我记得我八十年代刚入职的月工资就几十块工资，八十年代末，我们钱塘江南岸一带的农村经济发展非常迅速，特别是个体工商户的发展尤其迅猛，像我这样的年轻人都纷纷投入到改革开放的洪流之中，只要能干肯干，一年之内都成了万元户！而我们这些中师生一年之内，一千收入都不到，工资全部花完，还得向父母要钱??，因为老师毕竟也是社会的一份子，也需要交往各类家长与朋友，光买包好一点的烟就要十来块！一个月八、九十块工资，哪里用的够呀？
我们满头白发的李校长总是收买我们年轻教师的人心，说我们教师工资过几年肯定会大涨，画大饼骗取我们的工作热情，可是，校长换了一个又一个，涨工资天天讲，月月讲，工资一直就二、三百元一月，只能勉勉强强度日，甭说是养家了，与当时社会上的万元户、个体工商户、基层***、财税所、工商所、银行的收入差距真的是几何级别的！我们这些中师生娶妻生子哪个不是靠在家父母的帮衬，如果没有他们为我们在老家建的房子，为我们添置好家具，我们到哪里去结婚，学校吗？有新婚的婚房吗？哪有！什么都没有！难道我们在学校的教室里做新房，学生来上课，我们撤离？到学生放学了，我们再开张？
好辛酸的九十年代的中师生，当然也包括一些初中、高中里面的大专、本科生！太艰难了！我的家庭条件好，所以，婚房都做在自己家里的洋楼里面，但是外地来的老师，我的同学就只能做房做在一个学校的储藏室的里间做婚房了，为此，他媳妇不知道与他闹了多少的别扭！现在聊天说起此事，他媳妇依然感慨万千！这么说吧，做九十年代的教师苦，做九十年代的师嫂也没有好日子过！
我仔细的计算过，我们87年入职的中师生到2000年的所有工资收入做了统计，都说其他工种的工资成分很复杂，工资收入很难算清！但是，教师的工资收入最容易算清楚了，真的是可以做到一分一厘的没有差池！
因为，教师的月工资X12就可以了，其他的收入、福利、补贴、奖金就是零，不要近乎零，我可以大声说，除了工资，其他的收入不管是明的还是暗的（千万不要质疑那个时代家长给老师什么好处，我只记得我曾经为为使家庭困难的学生能够静下来在学校学习，不辍学，给好几个学生个人承担全学年的学杂费）！要是我没有算错的话，我2000年之前，参加工作十三年的总工资收入是39550元，再除以（12×13=156个月），平均每月的工资收入是39550/156=254元！
我想这样的月平均收入放到哪里，总不会认为这是那个时代的高工资或者高收入吧！
在这样的生存的环境下，我们中师生依然是教上了一届又一届的小学生，都让他们得到了教育，得到了培养，得到了全面发展，输送到了高一级的学校里，最后都走向社会，成为****建设的主力劳动者，为祖国的繁荣富强做出ta们自己的贡献！
我想我们的国家和社会，是否对于我们的年轻时代所付出的巨大劳动和贡献，和我们当时得到的微薄的酬劳和获取，做过那么一点比较与反思，如果凭良心说来，我们当时的教师所得到的利益无论如何都不会与所付出的辛勤劳动成正**，我们的月收入就是一个明光闪闪的低三位数，再加上我们等于零的福利待遇，我们真的是在吃着一些荒草，而挤出来的是香甜的奶呀！哪里有性价比这么高的劳动力呀！
最后，我再来比较一下，九十年代一个仲夏三伏天的一件小事，我们校园背后是个XX所，我们六十多个教师在一个教室里一起开会，那天不知道怎么的，这么热的天，连口水都喝不到，嗓子里直冒干火，可是后面传来的是这样的声音，送来的西瓜已经无处安放了，叫满车的西瓜直接拉回去吧！
我们有个老师不禁感慨的说，“同样为国家的事业工作，不同的行业享受的是完全不同的待遇”呀！
最后，我强烈呼吁给八、九十年代的中师生补发一定的生活费吧！作为在那个时代，国家对中师生的一些安慰，和一些补助吧！
