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公积金每月交86元可以贷款多少
公积金贷款额度已经从2019年的12月1日作出调整，关乎着众多需要买房贷款的亲朋好友们，住房公积金个人贷款现在施行两种计算方式，两种方式并行，取两种方式的低值来确定实际贷款额度。
对于已经签订购房合同的朋友，或者已经办理存量房贷资格审核并以出具《告知书》的贷款申请的朋友，按照原定政策执行，那么关于新政策都有哪些不同呢？跟随房猿一起来看一下，公积金贷款额度计算方式的对比。
目前贷款政策计算方式
月缴存基数（包括借款人及共同还款人）*12个月*还贷能力系数（现行系数0.4）*贷款年限
新政策两种方式并行（取低值）
1、月缴存基数（包括借款人及共同还款人）*12个月*还贷能力系数（现行系数0.4）*贷款年限
2、缴存余额（包括结局按人及共同还款人）*25倍
以刘先生举例，住房公积金缴存基数是4167元，贷款年限23年，缴存余额15600元。
按照以往政策计算，刘先生最高可贷款46万元
12月1日以后，按照方式1，刘先生可贷款46万，按照方式2可以贷款39万，两种方式取低值，那么刘先生的贷款额度最多是39万。
怎么样，通过上边这些学习有没有对公积金贷款额度有新的了解？好了，以上就是房猿给大家整理的关于公积金贷额度的全部内容了，想要了解更多房产知识，敬请关注房猿，一个为房产经纪人提供真实业主房的找房必备工具，或者到访房猿网站www.fangyuanhe.cn咨询**小哥学习更多。
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每月公积金缴纳400能贷多少
如今很多人都要缴纳一定的住房公积金，一般情况下缴纳公积金的公司会为公司职员缴纳一部分，那么大家知道公积金的缴纳到底是怎么算的吗？以下就是给大家带来公积金怎么算的，计算方式有哪些的相关内容，一起来看看吧。
公积金的三种测算方式你知道吗?
最高贷款额度
单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工(夫妻双方)公积金贷款最高额度为80万元。
按月缴存额计算
公式:
贷款金额=(个人+单位)/0.24*0.6(固定系数)/56.72
1)公积金缴存金额=(个人+单位)/0.24=月收入
2)月收入*0.6(固定系数)=月还款额
3)按20年每万元还贷额算出贷款额:月还款额/56.72=贷款金额
备注:
0.24=个人缴存12%+单位缴存12%
0.6=收入的60%可用于还贷的部份
56.72=1万块分20年每月还款金额
按缴存余额计算
公式:
贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)*30倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数(取值1)
地税指导价计算
贷款金额=缴税单价*面积*贷款成数(70%/60%)
备注:以上三种计算方式算出金额取低值;
举例
借款人公积金账户月缴存800元(个人月缴存为400元)公积金帐户余额为20000元，交满3年，购买房子面积80平方,地税指导价为6000元，按20年贷款等额本息计算能贷多少款?
1、按月缴存额计算:
1)算出月收入800/0.24=3333元
2)算出月供3333*06(固定系数)=1999元
3)按20年每万元还贷额算出贷款额1999/56.72=35万
2、按缴存余额计算:20000*30*1=60万
3、按地税指导价计算:6000元*80m2*70%=33.6万三结果取最低值，参考评估价后既为借款人的贷款额度。该借款人可以申请公积金贷款33.6万元。
备注:
组合贷款就是用缴税过户价*面积*贷款成数=总贷款总额-公积金可贷款部分=商贷部分
公积金账户是每月入账吗
#公积金#
刚刚公积金结息的，感觉捡到了1000块钱。工作7年了，公积金统共才这么点，对于买房根本就是杯水车薪。
复工之后公司**从5月-12月缓交公积金，所以公积金账户已经两个月没有入账了，这个yiqing真是影响了很多人，公司在这种情况下，也真的很难。
2022过半，yiqing快些结束吧。
