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开发商一平米赚多少钱
但国家和开发商不会亏本，因为50年代房子多为多层就是七层以下，重拆重建，应当都变成12层以上，多出房屋归谁不言而喻。现在房子1平米要几万甚至10万，其实建造成本要少得多，而且不用掏地皮(房基)的钱。你算一下能赚多少？
开发商
最近保利发展公布了它的企业年报，这一年的营收是2850.48亿，而它的真实的净利润只有275.77亿。
一直以来很多购房人都觉得房地产是暴利产业，其实房地产企业现在更多是靠低利润、大规模去继续生存。
在我们这两年提出减杠杆的情况之下，很多开发商在收缩阵地，比如广东的开发企业，在北方一些城市的房子赶紧抛售完毕之后，不再拿地开发了，回到自己的前沿阵地上继续去稳定的发展。
我们可以看到保利这份公告当中，它的整个营收值比去年上升了17.2%，但是它的同期的净利润却比去年下降了，这跟成本没有下降，甚至在很多城市成本提升，跟整个房价的下行有很大的关系。
我们从这份上市公告当中可以看出，真实的净利润率还不到10%，所以不能再说房地产是暴利行业。
未来在房地产市场当中能够生存的是央企国企和资金状况良好，不会再无序开发的民营企业，所以你要买房买什么样的最保险？就是这种央企国企的房子或者是大型民营企业，有正规通畅的融资渠道，负债率不高，阵地不要拉得太长、太远。
未来开发商想在市场当中生存，不能再以规模见长，而是要以品质，以改善业主的生活舒适度为自己的发展目标。
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开发商最怕客户闹什么
很多人认为房地产开发商是非常牛的，每开发出一个楼盘，都可以赚好多的钱，但是大家不知道的是，其实房地产开发商也有害怕的时候，作为房地产开发商，它们最怕什么呢？
一、房地产开发商最怕市场的强烈排斥
当房地产行业成为炒房客赚钱道具的时候，价格一轮接一轮的攀涨，不仅助长了炒房人的贪欲，也抬高了开发商的利润空间，是开发商拉高了房价还是炒房客炒热了房价，似乎谁也说不清楚，但房价与百姓购买力的渐行渐远却是行业步入危机的根源所在，价格攀高的过程也是泡沫堆积的过程，当达到一定限度时，市场出现低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆发，不但会将最后一棒的炒房客死死套牢，将会给房地产行业带来灭顶之灾。所以这是房地产开发商最怕的
二、房地产开发商最怕存量巨大市场低迷
据初步统计，5年之内能使自身财富值迅速上升要当属房地产行业了，在一夜之间，地王纷纷出台，楼王相继诞生，大鳄频频出世，曾经的广告语是“房地产进入大盘时代”，谁都知道，已经被杠杆化了的资本市场下的大盘，一旦市场低迷导致资金链不畅，倒霉的是银行，银行吃亏了，就会造成房地产市场的低迷。
三、房地产开发商最怕保障性福利房的冲击
我们知道中国的住宅市场10多年来，几乎是在靠商业化的住宅开发来单腿走路的，也就是说，保证性福利住宅的大量欠账也促成房价居高不下的重要因素，未来三年9000亿用于保障性住宅的号角，将彻底颠覆这种单腿模式，暴利源自垄断，而一旦这种垄断态势下的暴利关系被打破，搞房价时代将寿终正寝。
开发商最怕的七个投诉
房产开发商最怕质监局、劳动部门、政什么府。
第一，质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。
第二，劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。
第三，政什么府，开发商如果有非法集资或者有烂尾楼的情况，政什么府会进行干预，并对开发商作出处罚。
扩展资料
赔偿责任
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。住宅使用说明书，《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。
住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。
