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造价赚多少钱
有些项目，你认为它是火烧馍那么大一块蛋糕，实际做下来它可能就是一个馒头那么大。
朋友2019年中标了一个旧改的#工程# 项目，EPC的。中标价三千六百多万元，现在实际审计结果只有两千二百多万元。开工前还被调侃说要挣大几百万，并且要换大奔的。结果完工后也不提换车这事了。
我问他，为什么出入这么大？他给我总结了一下，主要有以下几方面原因:
一、原来计划装电梯的，结果取消了。原因是三楼以下的业主不同意。关于电梯费用，本来指挥部的计划是指挥部出一部分，业主出一部分。下面几层的业主普遍认为电梯对于自己用途不大，不愿意出这个钱。几次交涉无果后，指挥部决定取消电梯安装。这一下砍掉了一百多万。
二、原计划更换窗户的，结果取消了。有不少老旧小区的外窗还是塑钢窗，更有甚者是木窗。换窗户指挥部的原计划也是指挥部出一部分，业主出一部分。由于业主不愿意，并且担心窗户变动影响外墙防水，更有甚者要求指挥部给补钱。这样更换窗户的计划只得作罢。这一下四五百万又没有了。
三、原计划统一装不锈钢防盗网的，结果不装了。有业主认为防盗网没必要，而且发生火灾还不利于逃生，因此坚决反对。指挥部只得同意。
四、屋面太阳能准备拆除的，结果不拆了。
五、预算本想着是中标单位编制的，结果变成了第三方编制，并且以财政评审结果为准。导致很多分项价格不高，利润空间不大。
六、原计划装充电桩的，结果取消了。
七、原计划配套运动设施的，结果取消了。
中标后本来准备大干一场，让小区大变样的。投标的时候费心费力做的效果图，规划的各种方案、布局，在现实面前都成为了泡影。结果就是外墙面做了真石漆、楼梯间改造了、路面黑化了、燃气入户了、屋面防水整修了、室外管网改造了、停车位增加了。
虽然整体比以前看起来舒服多了，但是离原来规划设想的样子还是有很大差距的。施工期间与业主的沟通协调更是让人焦头烂额。为了这个项目朋友也是各种打点关系，钱也花了不少。施工过程中进度款却迟迟跟不上，工程结算更是严重滞后了。
“你以为是个火烧馍，结果却是个馒头。”朋友感慨地说道。#房产# #建造师# #造价工程师#
砖混造价750元一平方
由于各地建房人工费和材料费用相差甚远，因此各地农村自建房的造价还是有很大差异的，一般砖混结构的自建房造价在750-1000元每平方。如果建一栋占地120平左右的小别墅，两层加起来建筑面积240平左右，除掉不计算在内的露台，大概也就200平，主体平均造价应该在20~25万之间。这当然是最理想化的造价估算，一般实体建造过程中，价格都会上涨几万，这中间除了工期和物价的浮动之外，中间的意想不到的改装还是占很大的比重，因此在施工之前准备工作一定要做好，以免不必要的浪费，特别是施工图纸一定要考虑清楚。今天小编就推荐一款南方农村砖混二层别墅图，28万主体建好，大家来参考下。
基本详情
开间：13.34米
进深：11.54米
占地面积：154.63平方米
建筑面积：287.33平方米
结构类型：砖混结构
主体造价：24-32万（主体造价因地区差异略有浮动）
这款别墅户型方正，左右对称符合中国人的审美，外形采用简欧式设计，既美观又大气。外观上屋顶铺盖橙红色瓦，主体以仿砖墙做一层的基础，二层以米黄色真石漆做墙体，窗套檐口和腰线均为白色，多窗的设计使得室内更加宽敞明亮，这款别墅稳重大气，真正盖好的效果要比图片还要好看靓丽，更显典雅尊贵。
来看看室内平面布局
一层平面布局彩图
一层入户设置了玄关使其更有入户仪式感，左侧是一个客厅宽敞明亮接待客人也十分有面子，一层设计了两间卧室，卫生间就设计在两卧室之间十分便捷，餐厅与厨房相连方便就餐，楼梯下设计了杂物间，空间布局合理。
二层平面布局彩图
二层设计了三间卧室，一间主卧带衣帽间和独卫，公卫设计在两卧室之间十分便捷，还设计了一间书房方便主人办公，一间储物间可以堆放杂物。中间的起居室可以作为家人的休闲娱乐空间。有三个阳台可以晾晒衣物，且南北通透采光通风都很好。
该图纸仅供参考，因为每家的宅基地的开间户型都有所不同，图纸可根据需求进行定制，我们会根据业主需求进行合理的规划和布局，结合用户的喜好进行设计， 以及兼顾使用和费用，让设计更合理且能减少不必要的浪费，平均下来我们设计的图纸可以减少5-8%的施工造价费用。
想要更多自建房图纸的可以私信我，关注我与你分享更多自建房别墅。
隧道一米造价
10米宽大棚60米长造价
4万左右
