文章目录[隐藏]
莆田房价下跌最惨名单
又到年末，你今年买房了吗？
即将过去的2020年，在新官yiqing冲击下，二手房市场底部升温。不过，区域分化、产品分化非常明显。
贝壳研究院18日发布的《2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》给出了一组直观的数据，盘点2020不同城市二手房市场表现。其中，在房价跌幅榜单中，廊坊以8.4%的跌幅居于榜首，山东省头部城市青岛、济南房价跌幅分列榜单二、三位，北京也上榜。
十大房价下跌城市：
廊坊第一青岛第二
榜单显示，在二手房的交易量和交易额方面，一线城市优势明显。据第一财经报道，58安居客房产研究院分院院长张波分析，目前一线城市除广州外都进入到存量房市场，二手房成交量是新房的3倍以上将是常态。
天津楼市冷清
**蹲守售楼处截客
二手房价格下跌的城市，整体楼市也不乐观。
***《中国住房大数据分析报告（2020）》显示，城市房地产市场分化较为严重，与历史高点相比，20个城市下跌超过10%，其中9个城市距最高点房价调整幅度均在15%以上，廊坊市最高下调幅度达46.9%。
分区域看，跌幅超过15%的城市分布于京津冀（4个）、北部湾（1个）、大湾区城（1个）、山东半岛（2个），滇西（1个），北京是唯一的一线城市。
天津楼市冷清
**蹲守售楼处截客
二手房价格下跌的城市，整体楼市也不乐观。
***《中国住房大数据分析报告（2020）》显示，城市房地产市场分化较为严重，与历史高点相比，20个城市下跌超过10%，其中9个城市距最高点房价调整幅度均在15%以上，廊坊市最高下调幅度达46.9%。
分区域看，跌幅超过15%的城市分布于京津冀（4个）、北部湾（1个）、大湾区城（1个）、山东半岛（2个），滇西（1个），北京是唯一的一线城市。
根据报告，截至今年10月，天津相较2017年3月最高房价时点，跌幅已高达21.8%。
近日，《每日经济新闻》记者连续走访了天津市多个区，调查发现售楼处冷清、价格折上再折、**人员蹲守截客……似乎已是现阶段天津新房市场一个真实写照。
“现在我身上还有几百万任务没有完成，靠蹲守还多少有点用。”
当记者踏出和平翰林公馆的售楼处时，一名略有些腼腆的小伙子叫住了记者，说：“来我们这里看看吧，我们楼盘各方面质量也很好。”
他自我介绍道，自己就是在售楼处外**竞品客源的，每天在别家售楼处外等待，希望能揽来几单生意。
在离天津核心区稍远的位置北辰区，记者来到了该区的新城悦风华售楼处，这里并不热闹，简单登记后等了一会才有**人员到来。**人员介绍，这里优惠过后的**均价大约在15000元/平方米。
“这套106平方米的户型总价是184万元，现在有9折叠加2%的限时优惠，优惠过后总价是162万元。”
该项目是此处的一个大盘，前期已有开发完的社区，当记者询问先期开发项目的价格时，**人员大方表示：“现在的房价确实没有2017年高了，直接一点说，如果今天这里坐满了人，我们是不会给您优惠的。”
河东区情况也是类似。记者来到了该区的路劲***，**人员表示98平方米的户型总价在265万～275万元之间，单价约27000元/平方米。
相较同社区之前已开发完成的房源，路劲***当前的售价和2017年比也是微降的。
“现在肯定不能和当年高点的时候比，不过您能看出来天津的房价现在已经到了稳定的时候了，甚至可以说马上触底了，所以您现在买还是很合适的，并且我们这里离天津站特别近，很多外地落户的人员在北京上班都会选择我们这里。”该**人员表示。
**人员们口中的高点便是2017年天津楼市火热期，彼时的一房难求与此时的冷寂形成了鲜明对比。
据《每日经济新闻》此前报道，2017年天津市武清区某项目开盘现场，售楼大厅内人头攒动，气氛火热，项目沙盘周边围满了人。一名购房者因为没有选到心仪房屋而埋怨道：“咱们这不就是过来抢剩饭的吗？”，另一位与他同行的购房者自我安慰地说：“能抢到剩饭就不错了。”
全国居住价格连续9个月下降
北京房租跌幅进入前五
与此同时，根据国家***数据统计，我国居住价格指数已经连续下降了9个月，其中最重要的构成便是房租，北京成为租金跌幅前五的城市。
“CPI价格数据公布后，引起大家的关注，今年以来CPI涨幅整体为前高后低，11月同比下降0.5%，这也是继续2009年后，11年来首次出现下降。”12月15日，******公室举行新闻发布会，国家***新闻发言人付凌晖如此表示。
11月，除了食品烟酒类价格同比下降0.7%外，同样抢眼的还有居住价格下跌0.6%。
在居住价格的统计项下并不包含房价，主要构成有租赁房房租和水电燃气价格，11月两者同比皆下跌0.9个百分点。
和居民消费价格指数整体11年来首次下降不同，在记者统计的2020年中，居住价格已经经历了长期的下行。
国家***数据还显示，2020年1～11月的房租价格同比跌幅为0.5%。
此外，贝壳研究院数据显示，从租金水平来看，2016～2020年的11月平均月租金保持四连降，达到近五年最低。2020年11月重点城市平均月租金为42.2元/平方米，环比微涨0.4%，同比下降2.7%。
贝壳研究院高级分析师黄卉向《每日经济新闻》记者表示：“租赁市场在9月转入淡季后，挂牌均价在9月、10月连续下降，11月有小幅回升。自2月以来，业主出租预期出现第二轮小幅回升，虽然部分城市出现yiqing反弹，但有赖于政什么府精准防控，业主出租信心有所提升。”
地域方面，根据诸葛找房的统计，从环比上涨城市来看，11月租金环比上涨的TOP5城市为成都、珠海、泉州、江门、中山。yiqing后，租赁市场受冲击较大，其中成都受到成渝都市圈利好的带动，租赁市场活跃度较高。珠海作为粤港澳大湾区的重要城市，租赁市场表现良好。
从环比跌幅TOP5城市来看，11月租金跌幅前5城市分别是太原、石家庄、温州、北京、乌鲁木齐。北京受到yiqing反复的影响，加上现阶段进入行业淡季，市场活跃度呈现持续下降趋势。
莆田月薪8000什么档次
江苏南通海门区，三十年教龄，每月上卡一万一，年绩效加年奖四万，公积金每月四千。
江苏淮安淮阴区，中一未兑现，3700加车房补1500到手5200，公积金2000，每年绩效一万三，平时学校补课晚自习1800左右。
江苏泰州，专技七级，工龄27，月打卡7497，年底绩效加13月工资共18000，最近两年有增量考核绩效，每年12000，公积金每月2470，其他无。
江苏南京某区，研究生学历，工作第三年，每月到账5250，年底三万多，公积金每月1500。
坐标武汉，实习期公积金1300，去除五险一金基本工资3200左右，每一个月托管费1300，每一个学期绩效6000左右，奖金第一年两万左右。转正公积金2300，工资3600，公积金交的越多工资到手越少，托管不变，绩效不变，多劳多得，奖金五六万左右。一年到手12w+，五险一金随着年龄慢慢上升。武昌区，江岸区几个中心城区待遇是这样的，偏远城区除了高新区和江夏区还可以，其他一般般。
坐标武汉江岸区，top2小学，本人情况，211部属师范院校毕业，湖北籍公费师范生，19年通过示范**校专项招考，19年8月正式上岗，刚刚转正，但未定级。说一下工资，因为未定级，第一年工资很低。到手每个月基本工资3200，加上每个月的托管费1500左右（每个学校不一样），托管费只有十个月，寒暑假没有。由于是班主任，有班主任津贴，但特别低，19年8-12月一共才500多块钱。年底有绩效加奖励性补贴，加起来1W（转正后的老师统一都是2W）。实习期一年七七八八加起来到手的钱差不多有个6W多吧。扣除的部分，一个是公积金双边合起来每个月1100，养老保险630，基本医疗保险430，零零总总到手的和扣除的加起来撑死也就8W多吧。对了，江岸区第一年没有住房补贴，第二年才开始有，刚入职也就2000多块钱的住房补贴，有总比没有好。
1.工作五年，武汉一个远郊重点中学数学教师（就是你们瞧不起的男教师），打卡工资3097(中教二级 )+平均1000绩效(每月)+200医保+1680的公积金，每年逢年过节都会发一些约三四百的福利:肉啊，油啊，泰国香米啊，橡胶枕头，鱼面，鸡蛋月饼，仟吉蛋糕的卡，健身美容券啊，保健壶啊各种小家电啥的都有。学校教师饭卡**100送100，相当于吃饭半价(只对教职工开放，打个比方，10块钱的标准你五块钱就能买到，而且伙食相当不错！这个依各学校而定)。2019年我们学校发了五项奖励我约有54000左右，还有书杂费，油印费估计今年拿到手的**有12万多一点点。另外，我**这也是这学校的教师，他的情况是中教高级，扣完之后打卡基本工资6700元。每月绩效1200，医保300多，500的班主任补贴，2400的公积金，2019年的五项奖励他就拿到了72000多！在我们那个人均收入3000左右的小地方绝对算是上等了！估计学校好了我的个人条件也撑开了，好多人都要给我介绍条件不错的对象 。我反正是越来越看好武汉老师的发展前景。
坐标武汉老城区，工资与工作量（课时，班主任，是否毕业班），学校，地区，工作年限有关：第一年未定级，工资3000*12 绩效1500*10 五奖23000，公积金15000；第二年定专技12级，工资3000*12 绩效1500*10 五奖60000，公积金25000；另外公会福利1500 医疗补助5000到12000。35岁青年教师专技11级到手15万，45岁中年教师专技9级公积金5000左右，50岁快退休高级教师到手19万以上。
坐标广东省内某非省会非SZ都低调城市的编制内基础教育工作者。每个月工资7000＋，房补7000＋，班主任费500，公积金5300＋。每年各类绩效加起来10w。很低调啊，知道的人不多，大伙都挺满足的。
天津环郊四区小学教师一枚，入职第二年，已经转正，职称是二级，最低的，我是班主任每月到手乱七八糟加起来平均6000，每学期末有3000到5000不等的绩效奖，年收入到手8万左右（不包括公积金），公积金目前每月4300多，过年过节会有工会福利发一些米面油。参考其他老师，职称升到一级，工资会涨1000左右，公积金也会涨，另外不补课不补课不补课，一来没有那个闲心，上班已经很累，二来教育局查得特别严，万一被举报，铁饭碗就丢了。仅供参考。因为毕业以后就当了老师，没有对比过其他行业，觉得女孩子当老师还挺好的，社会认同感较强，而且很稳定，同事之间关系也比较好相处，大家没有太多利益关系，最多就是个职称，也是早一年晚一年的事。基本来到一个学校不调动的话就会相处很多很多年，所以大家很和睦，我工作的这几年感觉还挺快乐。对于没有太大追求的女孩来说，是一个很不错的选择。
入职第一年，硕士，坐标刚被评为世界文学之都的江苏南京。基本工资打卡5k出头，绩效工资1.5k出头，公积金1.5k出头，年终12k出头。
湖南非省会城市市区小学编制，中二职称，当班主任（只每学期多1500左右），每月扣除五险一金到账2700。期末绩效加年终奖金平均每个月税后6000。公积金一年只有1万2。
坐标广东东部揭阳，本科毕业，工龄1年，位置在小县城，月薪到手5900，加上各种绩效奖励等到手年薪月10万出头，如果在市区月到手能有6800，比县城高，但市区要研究生学历。
广东佛山在编，小学，第一年，刚转正但工资还是按试用期的，具体如下，岗位津贴 2584，班主任 300，管理岗位 30，考勤 1013，教学过程 300，文明班 100，绩效 1000，生活补贴 1083，住房公积金 1073.5，最后到手 5337，另有维修金（住房补贴之一）：290，基本工资：1306，增不过缴（我也不知道是啥）：150，还有个968.23，大慨是之前没发补给我的，所有加起来8000+，正常来说应该7700-7900。
以前是上海市普陀区小学英语教师，做班主任，年薪大概13W~14W. 公积金扣800多，其他的忘了，还要租房，每年房租3W~4W, 一年花下来不剩什么钱了。现在是静安区初中老师啦，没想到不增反而降了。基本工资4500，班主任1890，两个班教学量3760, 基础绩效1000, 课时津贴200,公积金1800(自付900)，扣除五险一金还剩1000多，每个月到手9000左右。一年五个节日有节日奖1000，房租3500。现在期待12月份年终绩效……
山东鲁南乡镇教师，岗位工资2773，薪级3381，绩效3334，房补二千多，物业220，乡镇补贴580，扣除三险二金，打卡9600多。公积金三千多，十三薪不足一万二千，取暖费3200，年终无任何奖。
山东菏泽一县城，20年教龄，中二，工资4600元，交不上税
云南曲靖某区，教龄36年，中学副高五档工资，毎月上卡工资7222.4元。
山东临沂县区农村学校，工作15年，二级教师，现在月工资5483
福建莆田仙游飘过，工作20年到手3500什么综治沒有！
江西赣州某县城，28周年教龄，高级教师，每月到手5600～5800，公积金个人部分800多。当地房价8000~10000元每平米。
我黑龙江的农村老师，教龄三十一年，每月工资4681元，啥都算上一年六万左右。
河南工资全国最低，我是一位初中教师，教龄40年，中小学高级15年，每月打卡5299元，绩效工资每月435元，年终间奖一个月工资。
辽宁一个镇中心小学，上班28年，副高级，打卡工资4793
山西工资最低吧！30年教龄，打卡工资不到五千，出了每年11000绩效，啥也没有。朋友女儿大学本科，入职5年，打卡工资2500，绩效每年8000，就这些，当地房子5000到7000一平方
山东德州禹城市区，教领一年多了，实领三千三百多块，取暖费1520，别的无有
河南永城一个月打卡3350的路过，没见过一分钱福利
山东泰安，怎么感觉大部分都比我高呢，十五年教龄，县级市，打卡5100，中级，2400供暖补贴，1000多住房公积金，105一个月绩效，半年发，好像3000多十三个月工资，就这些吧
坐标河南省宝丰县，教龄18年，公积金单边不足500元
在福建福州小学的，工作25年，打卡工资才四千多
坐标安徽皖北农村，高级5档，教龄30年，打卡6300，公积金2000，绩效每年7000，效能奖24000。
广西的，目前每个月刚刚四千(30%绩效已经放在工资发)，最后就看增量绩效能发多少了！前年是7000块，去年是9000块，今年能有多少，看当地政什么府财力。
湖北鄂西北谋小县城，工龄24年，中一才3年。打卡工资3千多一点儿，一年的绩效没有超过一万的机会。政什么府慰问金没见过，课时津贴不知道是什么。一碗面10块钱左右，房价5000元人民币起价。
我江西吉安县，25年教龄，每月实际到卡5千零几十，这是工资带绩效了，公积金单边800。
河北石家庄一县城，教龄三十年，打卡四千六百元。
云南曲靖某县，副高七档，32年，上卡6177元，没听过什么年终奖，取暖费，和***比，一半多点。
坐标重庆一个区，教龄33年，小学副高职称，每月到手工资5400。**年终有两万多绩效，没有十三个月工资。不知道是高还是低。
在莆田月入六千元是什么水平
打工的人，在莆田一座三线城市买房到底有多难？莆田目前的房价是2w左右，100平方就差不多200多个w！
工资就按6000一个月来算，不吃不喝一年7.2w，十年72w,三十年216w，相当于你三十年时间不吃不喝，才能勉强买起一套房！
你还得保佑自己不生病，自己家人不生病，哪怕有一个地方不顺，自己买房的计划就得泡汤！
有的人会说可以按揭，不过按揭后你的人生基本完蛋了！创业不敢创，换工作不敢换，旅游不敢旅，你得一辈子成为房奴，除非你的人生有什么意外之财！
