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一个月公积金50000
其实如果对公积金政策有所了解的就知道,公积金5000元/月是什么概念了,甚至可以说,全国绝大部分省市的公积金都到不了这个数,因为公积金是有缴存基数上限的,无论你工资多么高,超过缴存上限的,也只能按照上限来缴纳。
我们以山东省烟台市为例:按照住房公积金缴存基数应符合规定范围:最高不应高于职工工作地设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。烟台市***公布的上一年度即2019年度职工平均工资为82280元,月平均工资的3倍为=82280/12*3=20570元;我国目前住房公积金的缴存比例为5%-12%(单位与个人对等),也就是说2020年烟台市的住房公积金缴存上限为:20570元*12%*2=4936.8元。PS:乘以2是因为住房公积金由单位和个人2部分组成
我们再来看看福建省泉州市的水平,2020年泉州市的住房公积金最高月缴存工资基数为:72321元÷12×3=18080元。则个人住房公积金月缴存额上限标准为18080×12%+18080×12%=4340元(单位+个人)。
无论是山东烟台市(2020年全国城市GDP排名24名)还是福建泉州市(2020年全国城市GDP排名17名)都算是我国东部沿海的经济发达城市,这两个城市的缴存上限都还没超过5000元,更别说广大的中西部地区城市,甚至可以说全国90%以上的城市月缴存公积金上限都不会超过5000元。
此外,即使是月缴存上限可以超过5000元了,但又有几个人可以做到,按照目前的数据计算来看,月缴存公积金要超过5000元,月工资必须达到20834元/月,试问现在又有多少人月收入超过2万元的?即使是北上广深四大一线城市,同样有一大群人的收入低于这个数,如下图所示,2020年冬季求职期平均薪酬城市分布中,超过上万的仅北京、上海、深圳以及杭州,而这四个城市还只是刚刚突破万元而已。
总结
公积金5000元/月,无论是在国内哪个省市,都算得上是领先的水平了!如果你能拿到这个公积金水平,那么就是前10%的那一拨人!
月薪4万公积金是多少
公积金的贷款额度各地计算方式都是有所区别的,整体来看主要有以下四种计算方式。
账户余额计算
按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算,通常比较常见的有20倍,12倍等,每个地区的规定是不同的比如武汉为20倍如果公积金账户余额为3万元,则最高可申请额度60万元。
还款能力计算。
根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算,计算公式为[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限,每个地区的算法还是存在一些出入的具体的算法以当地实际公布算法为准。
房价比例计算。
部分地区按照房价比例计算可贷款额度,比如用总房价的70%或者60%等;最高贷款额度计算;各地都有自己公积金贷款的最高额度限制,比如北京最高可贷款120万元,武汉则是70万元。这里值得注意的是无论是上面的哪种计算公式最终的额度都不会超过最高额度规定,比如按照账户余额计算武汉账户余额4万元,并不能贷款80万最高依旧只能贷款70万元。
通常是几种并行
以上贷款额度的计算方式通常都是几种并行,**取最低额发放贷款,所以我们在申请公积金贷款的时候一定要先了解自己所在地的公积金贷款额度采用的是什么计算方式,以免自己认为能够贷到较高额度却因为实际计算而导致贷款额度较低。
如果自己不会计算大家可以直接通过公积金**查询的,我们主要关注所在地的公积金公众号**登陆个人账号,进入账号详情后找到贷款额度查询,按照提示填写相关的房产**、房价、购房面积等可以根据当地的规则给到对应额度。
月入50000公积金多少
五万还含单位和个人交的社保公积金 那一年到手不只有三万五左右
月薪30000公积金多少
公积金只能贷款50-90万,还看城市和具体条件,深圳是夫妻双方最高90万,一般都是组合贷购房,就是一部分用公积金,一部分用商业贷款的模式。
你的公积金余额不是很高,月薪7000,流水也不是很好,总价270万的房子,贷款30年月供要6500左右。
这里有几个问题,首先,你的公积金余额这里,最高个人贷款深圳住房公积金个人单独申请的最高额度为50万元,普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍,你的余额3万多,需要35000以上才能贷出来500000.
其次,你的个**水太低了,目前的房贷抓得比较严格,一般要求流水是月供的1.5-2.5倍以上裁好房贷,所以,你的流水需要整漂亮点,不然银行不会放款,按照贷款120万的组合贷,最高30年还贷计算,等额本息每个月也要还6300左右,针对7000的收入,这个属于高杠杆了。
而且目前国家严打炒房,首付款的来源,父母的,都不行啊,必须是自己的,才能放款,当然,还看你所在的城市,如果是深圳等几个重点城市,首付款其它渠道所得,基本不予审批。