坐标:杭州！#杭州头条#
杭州四月份即将要开的新盘一览表，有关注新房的朋友可以看一下。
杭州时代天境什么时候开盘？
时代天境预计2021年上旬首开小高层1-6#，户型建面约98方，一梯两户，价格和开盘时间待定。项目示范区开放中。
2022年杭州的房子还值得买吗？ 杭州下个月入市的新盘
回答补充2022.8.22
说最多还是要说一个事先，基本资产没过一个亿，他的资产在国内基本70%都是房产甚至更多。现在还有很多人赚钱，一个是运气一个是努力，套用我几个很牛逼的朋友的话来说，现在赚钱很容易，赚真的非常干净的钱很少，对于能人来说赚钱一年几百万确实不是什么事，对他们来说是保底，人和人比了，压力会变的很大，能成就一个人，也能压垮一个人。
你赚不到钱，大概率是你不够努力，其次要相信命，命里有时终须有，命里无时有还无。绝大部分顶尖企业靠的绝不仅仅是努力，还有99%的运气。
最近太忙了，来追更下，隔壁那家公司，是卖课的，教大家怎么贷款刷信用卡，用20w现钱撬动1000w二手房，一套课69800，之前还把旁边一家小的婚庆公司的场地盘过来，现在好了，三天两头没人了。前些日子我换大办公室搬到博地中心去了，我问他们说我这地还有三个月你们要的话低价租给你，直接没理我。
现在房地产就这情况，二手房现在不需要社保就可以买，你想想放的有多开，没人接盘了兄弟，新房还好二手房这两年买的全部是深套的，之前那些买他们课的，买了奥体创世纪 这些地方的盘的，当时八九万一平接手，加上每年动辄15%的利息成本，亏得渣都不剩了。
套用公安防诈的一句话，人家投资大师为什么要帮助缺钱的你？
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在杭房2套 去年购买目前在建房一套
公司在杭萧山
利益相关来回答一下
首先亚运会延期这个事情如果你在杭州待久了，我想今年四五月最有感觉，杭州大修了五六年的路，去年今年是最多的，今年最多，四五月最最多尤其是四月底五月初，十条有七条在修，一点不夸张。早先三月的时候就传闻5.31全面停工，但是现在都五月上旬了，地铁很多还是没有建好的迹象，路反而越修越多。
很明显高层已经早就知道这个消息了。
核酸48小时这一步，对于在杭公司主来说肯定是定心剂，至少不用随时想着忽然就被隔离14天。我算过我的业务如果隔离14天，还是临时清场的情况下。那我这个两年多运营的业务大概也就直接去了，破产。
作为很多生意人，尤其是实业商家，肯定是打算放开的，但是中央说了打算走清零路，上海封的那一刻很多人都在猜这国与国不同的政策了，也许本国政策会更有效这可能也要让时间来证明。
说起房子，对于有已买在建的来说，除了亚运村三兄弟延期交付之外其他新盘只要YQ不导致封城，大概率是提早交付的，对现在千疮百孔，偷工减料的杭州新房盘来说是一针强心剂。
对我来说可能更加，我买的楼盘早先还停工了半年。前几个月还有人说不要在知乎说，丢脸都丢到姥姥家了还有啥不能说的，对吧花样年？我现在只希望按时交付，可怜的老百姓就是这么苦。
对于买房来说我个人规劝大家，目前的国内外形势都不是那么好，国内一直在放水，事实上在国内有一大部分以房贷转经营贷的形式以及大批投资脑热甚至通过刷信用卡消费贷付首付上车的，尤其是杭州。。
杭州其实四年内限价没怎么变，你说摇不到对吧，如果你是无房户纯投资，只摇红盘四年20次没问题，红盘平均中签率肯定是超过5%的，理论上你不但能摇到一套而且正常能摇到两套，新房限价四年涨幅大概是15%-30%看地区，也就是平均4-7.5%的涨幅。
有房亦然，如果你想，一般一两年摇一二十次，基本能上车。
所以千万别因为等不了一两年去接手二手，二手目前价格47000新房起码卖到80000单价，6.98新房卖到12万以上单价，直接翻倍。而且二手房下贷比例低。很容易直接套牢，别看什么直播吹牛逼，什么教你买二手直接翻倍，因为好的新盘不愁卖轮不到他们做掮客去抽佣，我碰到过最牛逼的红盘只有微信公众号，沙盘售楼处都没中签率也只有5%以下。
YQ刚来那年的11月份创世纪交付当时是有6万左右单价的，后面直接蹦到8，第二年直接到10。隔壁公司说能上12（教人怎么套现买二手的）
去年年底他说
创世纪会下7还是会上9.拭目以待
实际上成交价应该在7-8了
如果你在10接盘算到rmb贬值
1000w亏掉300w不算利息，有意思
杭州目前也是这个状态，利好已经充分出尽。新房只有倒挂区投资客买从而卖得动，而这部分投资客的盘最终会到买家手上，实际上已经出现了大量的投机。 2-4左右的房子不用说，除非还是一个 要有倒挂，没有就基本over。
所以表面上杭州这次卖地好，实际上770亿极大部分溢价成交的都是高倒挂地，通过高倒挂不断卖地获得财政收入，寅吃卯粮。而本身是打算在亚运会结束之后继续卖地还债。
现在亚运会受yiqing影响延期，各项支出暴涨还要考虑亚运会有没有观众总不能又像Tokyo奥运那样。
哈，凉凉！
