取代房地产，中国正在迎来下一个造富时代，每一个普通人都能分一杯羹。想要赚钱，你必须要明白一个道理，就是每一个时代都有它的需求。俗话说，站在风口上，猪都能飞起来。
比如说在过去的20年，无论你是谁，只要你手里面有几套房子，你这辈子就可以吃喝不愁了。那么这些有房子的人，购买房产的人，并不是说他们比别人聪明，关键是什么呢？他们抓住了时代的需求。
就是在2003年的时候，高层把房地产作为了资助产业，同时呢？城镇化建设在不断的推进，不断的加快，那么很多农村人要到城市里面啊，要去做生意啊，要去上学啊，要去创业啊，这些人到城市里面第一件事情要干什么？要去租门面，做生意啊，租写字楼，或者说去落户，要购买房产，那么这些需求叫什么？叫空间类的需求，就是要有一个生存的生活的空间，这是空间需求。
那么这些人买了房子以后还要干嘛？还要购买家电，购买物质类的需求，也就是说过去20年所有的生意，所有的赚钱机会都是在满足人们的物质需求，空间需求。但是现在人们有了车子，有了房子，有了各种的物质需求以后，那么房地产不行啊，传统的行业也赚不到钱了，那么这个时候你也不要担心，因为中国的下一个造富机会来了，为什么呢？
因为有一批人倒下，就有一批人站起来，什么人才能抓住下一个造富机会，才能成为下一个富人，就是能够满足人们精神需求，内容需求，时间需求的人。因为人们虽然满足了空间需求，物质需求，但是，人们的精神需求、时间需求没有被满足。
比如说现在很多人在坐地铁的时候，**嘛要不停的去刷手机啊，看短**啊，看直播呀，看**啊，听音乐啊，看有声读物啊，或者看一些网课啊，那么这些就叫什么呢？就叫内容需求，精神需求，时间类的需求在打发时间。
那么这个时候我们再去生产物质类的产品就赚不到钱了，这个时候想赚钱就要去做内容类的产品，要做内容的生产，有人可能会说，什么内容生产部，不就是这种自媒体嘛，短**吗？你不要小看这些，在今天啊，真正能够生产内容的人，他靠内容的创业，他一个人赚的钱能够顶几家公司，你相信吗？
樊登、罗振宇、凯叔，他们原来都是央视的主持人，最近几年他们在干嘛？他们都在做内容方面的创业，在做内容付费，知识付费，其中像樊登做知识付费，他每天分享这种内容，分享知识，他不仅圈了上千万的粉丝，他靠去分享内容，去卖他的这个读书会的会员啊，去卖他的这种知识付费的产品它一年可以赚个50个亿，这说明什么？
说明需求在哪里，机会他就在哪里。有人可能会说，我又不是樊登，我也不是央视的主持人，我怎么去做知识付费？即便你没有樊登、罗振宇这么牛，但是你在一个细分赛道，做这种内容的创业，你也能赚到钱。
听到这里做过内容创业的人可能会说，这个根本就不赚钱啊。像现在，比如说我也去做短**，做直播，为什么我赚不到钱呢？因为很多人在做内容创业的时候，都在做直播带货、短**卖货，这个肯定赚不到钱。
我们刚才说了，现在物质类的需求已经被满足了，而且呢，现在做直播带货卖货的人越来越多了，市场供大于求了，同质化严重啊。只有极个别有供应链优势，有资本优势的人，有团队优势的人才能赚到钱呢。
普通人想要去做内容创业，你不能去卖货带货，而是要去卖你的课程，去卖你的知识产品。比如说你的声音比较好，你就可以做有声的读物，你的创造力比较好，你就可以去编写相关的电子书啊，相关的这种故事书啊，你可以去卖你的这些。课程就是把短**直播作为一个渠道，去卖你自己的这种知识产品，内容产品，知识付费，这种产品你才能够赚到钱。
再比如你会写作，你可以先通过分享，比如说你会写作的这些内容，先把对你这个内容感兴趣的粉丝吸引进来，先吸引精准粉丝，那么有了精准粉丝以后呢，你一方面可以去接相关的广告商单，另一方面呢，就是你可以去卖相关的课程，你可以教人写作，你去卖这种课件，你才能赚到大钱。
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房地产行业未来如何发展？ 房地产不行以后做什么赚钱
从目前观察到的行业现状来看，未来地产行业将呈现以下发展趋势：
（1）行业消费升级
中国经济由投资升级向消费升级转变的进程当中，房地产行业将以提升住房品质，追求住宅个性化、多元化为新的发展趋势；如果说过去三十年中国房地产行业主要解决的是广大老百姓从「没有房子住」到「有房子住」的问题，那么现阶段及未来很长一段时间则主要是解决从「有房子住」到「好房子住」的问题，当大家都有了房子以后，自然更多的是想要提升居住品质，因而改善型需求的房产会越来越受欢迎。目前，小户型换大户型，高层换洋房，洋房换别墅或大平层的市场需求很大；同时，随着国内二胎政策的放开，会进一步促使人们改善居住条件。因此我们现在市场上看到两居室的市场需求正在锐减，市场已经普遍进入三居室时代。
（2）行业并购大潮来临
在地价高企、库存高企的背景下，很多中小开发商将难以为继，大开发商吞并小开发商的趋势明显，行业垄断进一步加强。目前行业内的现实情况是一线城**期看涨、核心二线城市看涨、普通二线城市有涨有跌、三四线城市集体洗牌。由于笔者主要从事房地产投资拓展工作，平时工作中看到太多中小房企在2011、2012 年市场大好的情况下高价拿下土地，2014年市场急剧下跌，土地瞬间砸在手里，每年千万上亿的资金成本让本来抗风险能力极低的中小企业喘不过气来。因此从 2015 至 2016年，出现了一**的土地收购、企业并购事件，当年融创收购绿城、收购佳兆业的热点事件更是闹得满城风雨；这样的企业收购事件几乎每天都有发生，我在公司每天都能接到其他企业主动找上门来寻求合作开发的电话。
如此，造成的结果就是，大企业越做越大，小企业濒临破产，行业集中度逐步显现，行业结构化调整加剧，未来会出现少数几家地产寡头。重庆市**黄奇帆 2016年就曾公开发声，表示重庆将在未来 3 年关闭 1500 家房地产公司，说的就是这个逻辑。中国前十强房企的**业绩情况也足以说明这一点。
2017 年前 10 强房企的**业绩均大幅提升，比较抢眼的碧桂园、万科、恒大纷纷突破史无前例的 5000 亿元！碧桂园更是达到了令人咋舌的 5500亿元！
