建设用地多少钱一亩 建设用地可以建厂房吗

弱三线城市,地价350万一亩,容积率2.0,房价大概会是多少?

一、土地费用 :
3500000元÷667m2÷2.0=2623元/m2;

二、前期工程费用: 200元/m2
内容:勘探、规划、图纸设计、综合配套费用等等

三、建安工程费用 :2000元/m2
1、主体工程建设费用(总包施工内容) :1500.00元/m2
内容:砼、钢筋、模板、脚手架、砌筑、抹灰、地面、水电等等
2、分包费用:500元/m2
内容:门窗、外墙、地暖、消防、电梯、桩基等等

四、专项配套工程费用:200元/m2
1、太阳能: 20.00元/m2
2、供水设施配套费:30元/m2
3、集中供热设施配套费: 35.00元/m2;
4、管道供气设施配套费 :25.00元/m2;
5、供电设施配套费 :90.00元/m2;

五、室外配套费用 :360元/m2
1、景观园林费用:300元/m2
2、供水、排水设施费用: 30元/m2
3、弱电监控、亮化工程等费用:20元/m2
4、其他配套费用: 10元/m2

六、**及管理费用 :200元/m2

七、财务税收费用: 450元/m2

八、其他费用:50.00元/m2

九、合计:6083元/m2

按照以前房地产的利润,三线城市至少要挣到1500元/m2左右,才有开发的可能,那房价至少得7500以上!但是如果是现在的行情,只要能**出去,达到回笼资金的目的,6000的价格,开发商也很乐意**!建设用地多少钱一亩 建设用地可以建厂房吗建设用地多少钱一亩 建设用地可以建厂房吗建设用地多少钱一亩 建设用地可以建厂房吗

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建设用地多少钱一亩?

土地不可以买卖,但实用权可以转让。建设用地每亩最低30万,有些发达地区会更高。

当地政什么府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。主要依据《**人民**国土地管理法》、《**人民**国土地管理法实施条例》对农村土地的征收进行规范,例如,《**人民**国土地管理法》第四十七条规定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。  如不公布补偿标准,可通过申请**公开的方式要求政什么府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平。  但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政什么府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等**。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行**,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政什么府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。

当地的工业用地多少钱一亩怎么查询? 建设用地多少钱一亩

可以有两个方面的参考数值:一个是土地市场的基准定价,另外一个是动态地价检测报告。

一、基准地价

每个城市每个地方的土地价格,都有一个市场基准定价,这个文件可以在当地的自然资源局查询。

举个例子:广州的工业地价,进入所在自然资源官网-找到地价**栏目

我们就可以看到最新的地价**:

但是,这个基准地价有一个缺点就是:**太旧。而且,都是根据土地登别来确定基本的价格的。参考意义不是特别大。

比如顺德区的这个**,就是2018年的(一般2~3年才会更新)

二、动态地价监测

地价监测报告,同样是在当地的自然资源官网可以看到,一般就是在政务公开栏目。比如广东省2021上半年的地价动态监测报告:

这个**就是最新的**,而且可以具体看到主要土地类型的平均地价。

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