[中国赞][中国赞]分享武汉楼市最近几则**：
[比心]据各大网媒**，央行给予武汉各大银行的个人贷款额度从每月80亿缩减到60亿，砍掉武汉个贷1/4规模。二手房贷款受限明显。
[中国赞]6月份，武汉多个楼盘开盘成交不足10套，楼盘库存量再创新高。
[可爱]武汉成为国家22个首次集中供地最后一个实施土拍的城市。5宗地块土拍前提高楼面价，其中光谷2宗。
[害羞]光谷某楼盘二手挂牌量激增，白沙洲某楼盘业主模仿保利某楼盘报团“炒房”。
[捂脸]花山板块曾经火爆的热盘，近期交房时遭遇业主集中**。
个贷是属于银行业务吗？
1、根据个人**用途的不同，可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、个人消费贷款、个人经营性贷款等。2、根据个人**还款方式的不同，可以分为分期还款贷款和一次还清贷款，而前者又包括等额本金、等额本息、分期付息一次还本、本金等额递增、本金等额递减以及组合还款方式。3、根据个人**期限的不同，可以分为中、短期**和长期贷款。短期贷款在一年以内，中期贷款在一到五年;而长期贷款一般在五年以上，多在二十至三十年。要求规定条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款。1. 有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；2. 借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录；4. 在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；5. 银行规定的其他条件。贷款金额个人信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。贷款期限个人信用贷款贷款期限在1年（含）以下，一般不办理展期，确因不可抗力原因而不能按期还贷的，经贷款人同意可展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。贷款利率贷款利率按照中国****规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。 五、贷款流程1. 借款人向银行提交如下资料：（1）贷款申请审批表；（2）本人有效身份证件及复印件；（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；（5）有效联系方式及联系电话；（6）在银行开立的个人结算账户凭证；（7）银行规定的其他资料。2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。
个贷属于银行业务。所谓的个贷就是通俗的个人贷款业务，是银行针对个人客户制定的**业务，个人**产品按照担保方式一般分三种，一种是信用担保方式贷款产品，一种是抵押担保贷款产品，第三种是保证担保贷款产品。所以个贷是属于银行业务。
个贷余额是什么意思？
个贷余额=放贷金额-还款金额，如果急用钱，可以考虑通过贷款缓解压力，同时也要量力而行。现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您选择正规平台，保障您的个人利益及**安全。贷款余额是指客户在征信数据获取日期时还没有偿还的银行贷款，也就是指客户没有还的贷款数额。
个贷余额表示借款人个人在银行未归还贷款本金余额。
为什么贷款都是按月还本金？ 个贷为什么不是每月入帐
其实并不是所有的贷款都是按月归还本金的，至于如何归还本金，以及归还多少本金主要还是看还款方式。
目前常见的还款方式有：
1、等额本息，需要每月还本；
2、等额本金，需要每月还本；
3、先息后本，不需要每月还本，到归本期再还本金；
4、随借随还，不需要每月还本，到期归还本金+利息；
5、计划性还款，根据计划来还本金，比如每月归还0.5%的本金；
6、等本等息，需要每月还本。
由此可见，不是所有的还款方式都需要每月还本金，建议如何还本还是需要根据自身的情况而定，不要盲目追求低息或者高使用率。
至于为什么会有这些不同的还款方式，需要还是贷款机构根据借款人的不同需求出发，结合合理的风控模式进行的。
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