房屋中介挣钱吗

房屋中介挣钱吗

做房地产中介真那么赚钱吗?

36行行行出状元,只要你肯努力 沉下心最终都会获得成功。回到主题房地产中介赚钱吗 答案赚钱,我们来算下假设一套房是100万,一般中介费用是2%,那么佣金就是2万。按一般分佣是64分(公司6你4) ,做的好是55分那么佣金是8000-10000。如果在北上广深你想想佣金得多少。还有现在都是一二手联动,售楼部是卖一套给佣金,甚至有跳点。当然前提是你卖的出去。很多人说中介不好干,不怎么赚钱是前期你没客户资源,开不了单月月拿个2000块一般人肯定不愿做啊!你去问问周边做的久的老中介基本都赚了钱。

房地产中介涉及范围非常广。销售代理类中介就有偏重于1手房的房产经纪公司和偏重于2手房的中介公司(门店)。租赁服务类中介有的偏重于商用楼宇,如写字楼、商场、专业市场等等,有的则是和2手房中介公司一样,偏普通住宅或公寓的租赁。负责任的说,房地产中介盈利与亏损七三开,赚钱的7,赔钱的3。比较赚钱的是偏重于1手房代理销售的房产经纪公司。赔钱比较多的则是2手房中介公司。

做房地产中介真那么赚钱吗?

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房地产中介涉及范围非常广。销售代理类中介就有偏重于1手房的房产经纪公司和偏重于2手房的中介公司(门店)。租赁服务类中介有的偏重于商用楼宇,如写字楼、商场、专业市场等等,有的则是和2手房中介公司一样,偏普通住宅或公寓的租赁。负责任的说,房地产中介盈利与亏损七三开,赚钱的7,赔钱的3。比较赚钱的是偏重于1手房代理销售的房产经纪公司。赔钱比较多的则是2手房中介公司。

去房屋中介上班是怎样的体验? 房屋中介挣钱吗

其实这社会就没人懂房屋中介。

我说句大实话,中介不是可怜的打工仔,是有钱的富豪来巴结中介。真正的中介也不是一个月几千上万,是一个月几十万。

你看那些穿上西装打领带到处带人看房的算中介吗?那仅仅只是讨生活的。

真正赚大钱的中介,都是家里几千万资产,手里就握着几百万现金的有钱人主动跑来打工。

他们干这行是为了信息,借助中介所强大的信息网,专门看哪个房东急售房。

就好比说这次疫情,多少有钱人破产。那些房东为了拿钱救命,房子评估价两百万,他为了快速筹款敢挂一百五十万(只接受全款)。

这时中介出手了,他自己就是带着大量现金入职的富二代,直接把房子买下来。

买完房他就去做抵押,早就跟抵押公司做好了层层关系,这房子让他贷两百万下来,每个月还一万多,半年后他就说我没钱了,还不起贷款,房子你们拿走。

抵押公司不亏,拿了房子。做贷款的员工不亏,拿了好处。他更不亏,直接赚了几十万。

这场买卖亏的是什么人?是社会上的每个人,因为这就是炒房,这就是杠杆。

你说他不道德,可那又怎样?他又不违法,法律治不了他。而且做多了征信烂了,花几千块找银行熟人直接就能把不良记录消除,这就是有钱人的游戏。

我就是个房产中介,但我很穷,没资本参与这个游戏。每次有低价房源,我只能把我的信息拱手让出,看着店里的那些富二代赚大钱,

直到我的机会也来了,我老家拆迁了。

我家是农村,按家庭人头数赔,我和老婆孩子三个人卖了分配名额才拿到七十万,但这事我没和老婆说,我偷了她的身份证,替她签名拿了钱,她一直以为还没拆。

我不是想背叛我老婆,主要是老婆家里嫌我穷很多年了,他们甚至敢当着我孩子的面,嘲讽你爸爸是个穷鬼!当我生气的时候,他们还会说自己是开玩笑的,说我本事不大肚量也小,开不起玩笑话。

我希望能参与这个游戏,靠这笔钱打个翻身仗,让谁也不能小看我!

我有个低价客户的消息,那卖房的客户加盟了明星开的火锅店,他拿下市代理,一口气加盟了三家,是个人就知道开明星火锅店有多贵,三家店他投了七百万。

结果疫情来了,到处封,他的生意马上就要倒闭。解封了以后他终于可以继续做生意,但手上没现金了,他投了这么多钱,眼看好不容易解封了,又怎么甘心让七百万打水漂?

于是他就想把自己一套老房卖了,虽然是老房,但学区特别好,能上市一小,所以哪怕连电梯都没有,评估价也有三百万。

客户问我多少钱能马上卖掉,我就和他实话实说,疫情倒了一大批,现在很多人手上没钱,如果真想急售,恐怕只能挂两百万,保证几天内全款到账。

他同意了,他快被那生意逼疯了。

我真的全身都在发抖,我就是个穷逼,七十万拆迁款,但是我哥们愿意和我一起干。他可以出一百三十万,我拿七十万,房子就买在他的名下,事成之后四六分,他拿六成。

我很清楚,只要他翻脸不认账,那我就彻底玩完了,但我信得过他,他是我最好的哥们!

我带他买下了房,房子过户给了他,然后我就在店里问店长,能不能帮忙联系抵押公司的,把我哥们的房子搞一下,店长当时很惊讶,他就是我们店里玩炒房最狠的富二代,估计没想到我这种屌丝竟然也会玩这个炒房游戏。

幸好我和店长很熟了,他一口帮我答应下来,联系了熟悉的抵押公司员工、银行搞征信的,都给他们一些好处。

最后大家就说好了,我哥们至少还六个月贷款,证明他有还款意向,这样大家都好办,哥们也是满口同意。

因为都打通好了,很快就上交给抵押公司总部审核,贷款也批了下来,我们扣掉各种打通关系的好处费,再给了店长红包,我赚了三十五万,哥们拿了五十五万!

不同的是我马上就能拿到钱,而他要等六个月后说还不起贷款,他的才算结束,但那已经是板上钉钉的事儿了。

我他妈……

一个月赚了三十五万!

这就是炒房!这就是玩杠杆!根本不是什么人们理解的集体买楼炒房价,炒房无孔不入,它来钱的速度让人不可自拔!普通人根本想不到炒房的各种方式和来钱速度!

我拿到钱的时候,全身都在打哆嗦,心脏要跳出来了一样,喘着气看我哥们,他也是激动地一直抓着我的胳膊。

钱是王八蛋,让人着迷让人疯狂。

疫情让人破产,也让我们这种人发财,我知道现在要去救生意的人实在太多了,偶尔就会有个低价房源跳出来。

但我钱还不够,我现在只有一百万出头,那种急需钱的都是要全款,我还不够格独自玩这个游戏!

可问题是,我手头来了个大房源。

大房源当然不是别墅,我们搞这些的都懒得看别墅,别墅是出手性价比最低、变故最大的玩意儿。

那是个大平层,220 平江景学区房,原价八百万,房东急着卖。他看着衣冠楚楚的,开的也是保时捷卡宴,给人很有钱的感觉。

做这行多了,我也知道很多人表面光鲜亮丽其实负债累累,我不在乎他有啥难处,只要房子没问题就行,有问题我们都能查出来。

他的要求很简单,不低于六百万卖出去,但他七天内就要收到全款。我算了算时间,这房东没贷款,买卖双方都是全款,手续上完全来得及。

哥们也挣红眼了,他知道这消息以后,迫不及待地就说想搞。

可问题是……

我们哪有六百万?我们合起来也就四百万!

哥们却说没问题,因为他姐姐有钱也想玩,到时候房子就买在他姐姐名下,他来做担保。

我说你担保有个屁用,你的房子在抵押,你这些钱投出去以后要是没了,你就是穷光蛋。

哥们急坏了,说自己可以用人格做担保,而且还是分我三成,他拿五成,他姐姐拿二成。

我心动了,四成可就是将近六十万到手。

如果这笔也成功了,那我就可以开始自己玩这个挣钱的游戏。

人一旦来钱快了,就什么都愿意做,我们一拍即合,让他姐姐来买这房子。

结果刚把他们带到中介所,我老婆就来电话了。

接通电话后,我听见老婆的声音特别冷,问我在哪儿,叫我回去一趟。

我说我在忙,结果她立即哭了,质问我为什么拆迁了也不和她说。

我知道东窗事发了,我就哄着说等回来再解释,可那边又哭又闹的,我就让同事帮忙接待,反正事情都已经跟买卖双方讲清楚了。

回到家里,我一眼就看见屋里满是狼藉,老婆已经收拾了行李要走。她的娘家人们也来了,大舅子见到我,就指着我的鼻子骂我人渣,自己吞了拆迁款都不说。

我赶忙和老婆解释,说拆迁款只是暂时拿来投资生意了。

听见我这话,大舅子就嘲笑我,他说你这种人能有什么生意投资,我妹嫁给你也是瞎了眼,马上把钱拿出来!

事到如今我真的不想理会他,我就哄我老婆别哭,她坐在床上一直抹眼泪。

她说我嫁给你这么多年了,我家里人老看不起你,可我有看不起你吗?

我说没有,你对我特别好。

她又说我跟你苦了这么久,到头来你是怎么对我的?孩子马上要两岁了,本来想用那拆迁款付个首付买学区房,大家苦巴巴一下就熬过去了,你到底把钱弄哪儿去了?

我说我把钱拿去做生意了,而且这生意很快就能回本。我还说原来看那学区房不怎么样,我们小孩要读就读好学区,直接去买市一小的学区房!

大舅子听见我这话,他就没忍住骂我,说我屁大的本事没有,牛皮倒是吹得比谁都大。

我本来就哄着老婆心里也不舒服,听见他这样说我,直接就发火了。

我说你吵啥吵,我说买市一小就市一小。

市一小最差的学区房也要三百万,但我清楚自己买得起,只要这笔单子做完了,那我直接就能掏钱付六成首付,到时候贷款压力也会比较小。

大舅子没想到我这么刚,他问我如果没买怎么办,我说要是没买的话,我就随你们怎么处置,反正你们这些娘家人不是一直都瞧不起我吗?我最晚下个月就买房,到时候你把大家都叫过来,我当着你们的面把房子买下来!

老婆原本还在哭,却被我这番话给弄愣住了。

大舅子本来想帮妹妹教训我,他也搞不懂我哪来这么大底气,最后也只能放了些狠话就走。

老婆也不哭了,她问我到底怎么回事,为啥突然敢说话那么直。她还让我千万不要吹牛,别到时候亲戚们真来看热闹,结果要是没办成,那她真没脸活了。

我就牵着老婆的手,很认真地跟她讲,我说你和我在一起这么多年了,当初你要嫁给我,他们就不同意。后来你强行嫁给我了,他们讲闲话也讲了这么多年。现在老公真的投资做生意发财了,你等着就好,我一定要让你过上最好的生活,我要让你在娘家扬眉吐气!

她擦着眼泪点头,说无论如何都会相信我。

我知道她的性格,她最多就是委屈了和我闹闹,哪怕全世界都信不过我,她也会坚定不移地站在我身边。

哄好了老婆,我又要打电话给同事,想问问交易怎么样了。

可同事却告诉我已经没交易了,我哥们和那房东都走了!

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