受yiqing影响，房子租赁市场一片荒凉，特别是中低端的住宅商铺，那想租出去比登天都难，现在价格再低，主要是没有人问呢？在去年前年，还有很多人不知死活买了特价公寓，为了出租赚钱，简直就是个笑话，有些公寓甚至打了对折，以前15000，现在8000，以前12000，现在6000，触动了身边很多人的神经，前仆后继，抢的不亦乐乎………
我楼下姐姐在我们大连很繁华的地方，有一套旧住宅小区，一室一厅，普通装修以前租1500一个月，而且比较抢手，现在一年多没租出去了。我表妹在地铁口也有一个40多平的两小室房子，以前也租1500，现在1200，无人问津，闲置半年了。 我有一个地角不错的一室房子，也在地铁口，以前都很抢手，去年没到期，租客和我商量找不到工作，不想租了，我就把剩下的房租和押金都退给了他，他对我表达千恩万谢，他觉得我特别善良！等我再次出租的时候，竟然没有人租，我没有办法租给了一个乡下来的小孩，也算同情他吧，每个月850的价格，而且是月付租给了他！ 更有意思的是，我最近听说一个140平越100平的大跃层就是楼层高点，没有电梯7层顶，现在竟然租到1500元的价格，去了物业费和暖气费，房主每月能剩1000元，不急眼，谁能干出这事儿………
商业地产就更不用说了，以前房租30万的房子，现在竟然喊出了8万的价格，还闲置了一年！以前年租120万的房子，现在喊到了30万，还没有人接盘！那些商铺以前年租十万的，现在打对折五万，租客一天还牢骚满腹………
yiqing改变命运，yiqing改变生活………
出租房子还挣钱吗？
一般的话，出租房子能达到百分之五的回报率都很少。也就是说把房子卖了然后买银行理财都是划算的。前提是房子不涨价。越小的房子，出租回报率越好。一房，或者单身公寓最受欢迎。可以换成这样的房子。以尽量提高出租回报率。另外就是房产本身的增值。换房到有增长潜力的区域。比如即将通地铁，或者政什么府有大型规划等等。
只要你的房子所在地方外来人员多，就挣钱！如果外来人员不多，房子租不出去，肯定不挣钱
为什么很多房东半年租不出去不觉得是亏损，而租金少了100却觉得很亏？ 为什么有人说出租房子不赚钱
房东和房东不一样。
我之前遇到个奇葩的例子，自己买了房子，却出来租房子住。
这哥们买了个2居的房子，600万，贷款243万，一个月还14000左右。
他选择把房子8000租出去，然后自己租一个1500的单间，这样差出来的6500就可以用来贴补房贷。
他就是强行上车的例子，日子过得紧巴巴的，哪怕降价，他也不敢让房子空着。
只要两个月租不出去，他的房贷就要断供了。
这种房东，别说降100，不好租的时候，就算降1000，都得赶紧租出去。
并且他不找中介，舍不得中介扒皮，就自己往外租，自己给租客提供各种服务，那个周到，就怕人家退租。
还有另一种房东，人家没有债务，房租那点儿收入，根本不会影响人家的生活质量。
就中国这个租售比，和房子升值的收益比起来，租金洒洒水。
这种人一般是房子很便宜时买的，并且不止一套房产。
对这种人来说，磨叽房租，反倒是一种负担。
我不租，无非是少点儿钱，我和你磨磨唧唧扯皮房租，我烦。
更别说磨叽房租的，大多数经济条件都很一般，也容易有纠纷。
万一给你房子祸害了，要钱没有要命一条，人家光脚不怕穿鞋的，你烦不烦？
多逛逛北京的楼市，你还能看到20年一直清水状态的房子，并且不少。
20年房租最多100万，但是房产升值已经有将近1000万了，真看不上那点儿租金。
