海南房产值得投资么？
目前海南限购政策出台，让很多想买房的人望而却步，并且海南以后不只是限购，想进来旅游也要办手续才行了，这个可能是针对外国人，具体政策还没出来，毕竟像海南这个地方中国就这么一处。不好好的开发利用，那才是真的资源浪费。对于新购房单位，必须房产证满5年，才能进行交易。而在海南购房，哪怕是现房，一般也是2年左右出产证，加上5年产证持有时间，那就需要7年时间才可以变现，这样的投资周期太长，投资回报率不确定太多了，相比其他的渠道他不占优势。非海南户籍的居民，在海南工作、生活的，同时能够提交至少2年的社保或个税缴纳证明，可以在岛内除海口、三亚、琼海原限购区和中部五指山、保亭、琼中、白沙之外的其他区域买房。要在海口、三亚、琼海三个城市的原限购区内买房，则需要五年以上的缴费证明，而且，一是不管在岛内何处购房，只限一套现在海南的房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！现在的海南房价普遍处于高位，这个时候出手买房无疑成为了开发商和炒房客的接盘侠！高位接盘，房价一旦下跌会很惨的！如果你是买房居住，必须具备购房条件，要不的话，那你只能在外面观望了。还有一点，海南目前的房价奇高了，相对于两年前来说，起码涨了三倍，所以，你现在买房居住，压力会特别大。而如果你是买房度假，我建议还是不要买了，因为你一年没几天在海南，倒不如来度假时去住酒店呢，费用绝对比买房度假便宜得多。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南购房。有四个理由：1.海南有得天独厚的自然环境，适合养老；2.随着水平提高，来海南购房的人会越来越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；3.度假养老住自己的房子踏实安全现在海南房价，对外地人而言，门槛已经高了很多。整个海南9000以下的楼盘，五证齐全，品牌开发的，已经很少了，几乎没有的。就是1万左右的，要么是毛坯，要么位置太偏僻，要么楼盘太小，要么户型太差，要么就是尾房，可选择性太小。且异地置业投资，投资把控很被动，时间的安排也会很费心。虽然目前海南价格上涨但是不排除是有很大的炒作成分，投资房产需要投资在人多。地段好人口净流入较多的城市。当然目前随着房产税正在积极地筹备当中，如果说是长期不见收益。那我就会给自己带来经济上的不必要的损失 房子是住的，不是炒的，这是大前提，预防针，你不信，一个个政策出的时候，别怪没人提醒你单位，下雨天，别人让你带伞你不听，怪别人没说清楚要下雨。
中国房地产20年发展大限已到，房产泡沫“含苞待破”，即使政什么府行为“滋养”，打破经济发展规律，违背规律，也无法阻止房地产时代的“过气”。如果出于投资目的，在海南岛买房，个人建议慎重考虑，风险太大。个人在房地产投资的赚钱效应已经很小很了，即使我有足够的钱，我并不指望我有这样的水平能抓住这么渺茫的机会。如果是刚需，对真正有在海南住房需求的个人，只需要考虑个人需求，该买就买。
海南房产值得投资么？
目前海南限购政策出台，让很多想买房的人望而却步，并且海南以后不只是限购，想进来旅游也要办手续才行了，这个可能是针对外国人，具体政策还没出来，毕竟像海南这个地方中国就这么一处。不好好的开发利用，那才是真的资源浪费。对于新购房单位，必须房产证满5年，才能进行交易。而在海南购房，哪怕是现房，一般也是2年左右出产证，加上5年产证持有时间，那就需要7年时间才可以变现，这样的投资周期太长，投资回报率不确定太多了，相比其他的渠道他不占优势。非海南户籍的居民，在海南工作、生活的，同时能够提交至少2年的社保或个税缴纳证明，可以在岛内除海口、三亚、琼海原限购区和中部五指山、保亭、琼中、白沙之外的其他区域买房。要在海口、三亚、琼海三个城市的原限购区内买房，则需要五年以上的缴费证明，而且，一是不管在岛内何处购房，只限一套现在海南的房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！现在的海南房价普遍处于高位，这个时候出手买房无疑成为了开发商和炒房客的接盘侠！高位接盘，房价一旦下跌会很惨的！如果你是买房居住，必须具备购房条件，要不的话，那你只能在外面观望了。还有一点，海南目前的房价奇高了，相对于两年前来说，起码涨了三倍，所以，你现在买房居住，压力会特别大。而如果你是买房度假，我建议还是不要买了，因为你一年没几天在海南，倒不如来度假时去住酒店呢，费用绝对比买房度假便宜得多。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南购房。有四个理由：1.海南有得天独厚的自然环境，适合养老；2.随着水平提高，来海南购房的人会越来越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；3.度假养老住自己的房子踏实安全现在海南房价，对外地人而言，门槛已经高了很多。整个海南9000以下的楼盘，五证齐全，品牌开发的，已经很少了，几乎没有的。就是1万左右的，要么是毛坯，要么位置太偏僻，要么楼盘太小，要么户型太差，要么就是尾房，可选择性太小。且异地置业投资，投资把控很被动，时间的安排也会很费心。虽然目前海南价格上涨但是不排除是有很大的炒作成分，投资房产需要投资在人多。地段好人口净流入较多的城市。当然目前随着房产税正在积极地筹备当中，如果说是长期不见收益。那我就会给自己带来经济上的不必要的损失 房子是住的，不是炒的，这是大前提，预防针，你不信，一个个政策出的时候，别怪没人提醒你单位，下雨天，别人让你带伞你不听，怪别人没说清楚要下雨。
中国房地产20年发展大限已到，房产泡沫“含苞待破”，即使政什么府行为“滋养”，打破经济发展规律，违背规律，也无法阻止房地产时代的“过气”。如果出于投资目的，在海南岛买房，个人建议慎重考虑，风险太大。个人在房地产投资的赚钱效应已经很小很了，即使我有足够的钱，我并不指望我有这样的水平能抓住这么渺茫的机会。如果是刚需，对真正有在海南住房需求的个人，只需要考虑个人需求，该买就买。
海南房产值得投资么？
目前海南限购政策出台，让很多想买房的人望而却步，并且海南以后不只是限购，想进来旅游也要办手续才行了，这个可能是针对外国人，具体政策还没出来，毕竟像海南这个地方中国就这么一处。不好好的开发利用，那才是真的资源浪费。对于新购房单位，必须房产证满5年，才能进行交易。而在海南购房，哪怕是现房，一般也是2年左右出产证，加上5年产证持有时间，那就需要7年时间才可以变现，这样的投资周期太长，投资回报率不确定太多了，相比其他的渠道他不占优势。非海南户籍的居民，在海南工作、生活的，同时能够提交至少2年的社保或个税缴纳证明，可以在岛内除海口、三亚、琼海原限购区和中部五指山、保亭、琼中、白沙之外的其他区域买房。要在海口、三亚、琼海三个城市的原限购区内买房，则需要五年以上的缴费证明，而且，一是不管在岛内何处购房，只限一套现在海南的房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！现在的海南房价普遍处于高位，这个时候出手买房无疑成为了开发商和炒房客的接盘侠！高位接盘，房价一旦下跌会很惨的！如果你是买房居住，必须具备购房条件，要不的话，那你只能在外面观望了。还有一点，海南目前的房价奇高了，相对于两年前来说，起码涨了三倍，所以，你现在买房居住，压力会特别大。而如果你是买房度假，我建议还是不要买了，因为你一年没几天在海南，倒不如来度假时去住酒店呢，费用绝对比买房度假便宜得多。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南购房。有四个理由：1.海南有得天独厚的自然环境，适合养老；2.随着水平提高，来海南购房的人会越来越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；3.度假养老住自己的房子踏实安全现在海南房价，对外地人而言，门槛已经高了很多。整个海南9000以下的楼盘，五证齐全，品牌开发的，已经很少了，几乎没有的。就是1万左右的，要么是毛坯，要么位置太偏僻，要么楼盘太小，要么户型太差，要么就是尾房，可选择性太小。且异地置业投资，投资把控很被动，时间的安排也会很费心。虽然目前海南价格上涨但是不排除是有很大的炒作成分，投资房产需要投资在人多。地段好人口净流入较多的城市。当然目前随着房产税正在积极地筹备当中，如果说是长期不见收益。那我就会给自己带来经济上的不必要的损失 房子是住的，不是炒的，这是大前提，预防针，你不信，一个个政策出的时候，别怪没人提醒你单位，下雨天，别人让你带伞你不听，怪别人没说清楚要下雨。
中国房地产20年发展大限已到，房产泡沫“含苞待破”，即使政什么府行为“滋养”，打破经济发展规律，违背规律，也无法阻止房地产时代的“过气”。如果出于投资目的，在海南岛买房，个人建议慎重考虑，风险太大。个人在房地产投资的赚钱效应已经很小很了，即使我有足够的钱，我并不指望我有这样的水平能抓住这么渺茫的机会。如果是刚需，对真正有在海南住房需求的个人，只需要考虑个人需求，该买就买。
有朋友让我去海南投资房产，说那边是洼地，值得投资吗？ 海南投资房产不赚钱
海南是有钱人的刚需，甚至是全国中产的刚需，其实归根结底不是投资不投资的问题，而是占有稀缺资源，优质资源的问题
一、主要看你是长线还是短线，如果是短线，恭喜你，会被套住五年，如果你不符合海南的购房条件，然后买入，可能会被套7-8年都有可能
因为海南目前的购房政策是这样的，
现在买入的房子，五年内是不可以上市交易
所以说短期看还是不要买了，
如果说买来住，真心可以入手一套，冬天的时候过来海南养老度假，休闲，真的很舒服。
二、为啥要来海南买房？
1、因为海南自贸港有未来，未来可期
2、人口老龄化的到来，以后会有更多的人会来海南买房，因为海南的气候条件真心适合养老度假
3、优质的海景资源都是大部分中产的梦想，因为在海南这种资源最稀缺
三、你为什么想在海南买房？我们评论区聊聊
海南有些地方的空置率真的会高一些，为啥呢？
因为你之前区域没有选对，选择了没有支撑的纯养老度假楼盘，所以就冬天人会多一些，夏季基本上都没啥人的小区，用途一样没有选择好，像楼主的用途就是投资为主，
总结一句话：来海南买房选择的区域是重中之重，要选对区域才可以！
那些区域可以重点关注呢？
如果说你要你的房子能够保值一定要选澄迈老城
第一：老城和海口西海岸一条马路之隔，而且西海岸唯一的一条海秀快速路连通到澄迈老城的，开车从老城出发，15分钟到达海口市政什么府，省政什么府也只需要30分钟
第二：对比马路对面的海口远大购物广场这块2万多的房价
马路这边的澄迈老城一万五，随便你挑
第三就是一个多年的传说了
因为老城离海口真的太近了，而且海口太小了，以后可能会把老城纳入到海口的管辖范围
第四：配套方面
澄迈教育资源丰富、北京外国语附属学校、未来学校、海南中学美伦校区
一个在建的三甲级的医院，还有一个生态软件园、海南自贸港的11个重点园区，一年产值就有500亿，纳税五十亿，软件科技园二期还在扩建，而且老城也挨着海边，到达海边，只需要五分钟的时间就到了，澄迈买房，一定要选澄迈老城
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