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这个看你所在区域的房产和地产吧,一般只要是在核心地段的城市中心,作为房东是可以*房租赚钱的,如果,你是在一些郊区乡镇做房东,可能只能赚个温饱而已,如果你身上有房贷,甚至可能会亏本,所以做房东赚钱,看的是你投资**是否是核心地段地产房产,还有你手上是否有多套房产和地产。像深圳和广州,本地的房东每年都可以轻松收租十几万到上百万,房租还是被动性收入来源,可以不用干活轻松就能拿到钱的资产。不过,要做房东首先前期要有事业稳定的收入,还有过人的头脑和一些专业的置业顾问。
做房东赚钱吗?*>
这个看你所在区域的房产和地产吧,一般只要是在核心地段的城市中心,作为房东是可以*房租赚钱的,如果,你是在一些郊区乡镇做房东,可能只能赚个温饱而已,如果你身上有房贷,甚至可能会亏本,所以做房东赚钱,看的是你投资**是否是核心地段地产房产,还有你手上是否有多套房产和地产。像深圳和广州,本地的房东每年都可以轻松收租十几万到上百万,房租还是被动性收入来源,可以不用干活轻松就能拿到钱的资产。不过,要做房东首先前期要有事业稳定的收入,还有过人的头脑和一些专业的置业顾问。
做房东赚钱吗?*>
这个看你所在区域的房产和地产吧,一般只要是在核心地段的城市中心,作为房东是可以*房租赚钱的,如果,你是在一些郊区乡镇做房东,可能只能赚个温饱而已,如果你身上有房贷,甚至可能会亏本,所以做房东赚钱,看的是你投资**是否是核心地段地产房产,还有你手上是否有多套房产和地产。像深圳和广州,本地的房东每年都可以轻松收租十几万到上百万,房租还是被动性收入来源,可以不用干活轻松就能拿到钱的资产。不过,要做房东首先前期要有事业稳定的收入,还有过人的头脑和一些专业的置业顾问。
为什么很多房东半年租不出去不觉得是亏损,而租金少了100却觉得很亏? 租房为什么房东不赚钱*>题主你被骗了。
*实情况是,房东根本不想租给你,所以找一个理由劝退而已。恰好你可能是个穷学生/打工者等等,人家用房租当理由,顺风顺水。
我自己做房东,也租房子很多年了,说点心得体会吧。
想法奇葩或者外行不讨论,以下只说生活经验。
第一,新房子一旦装修进人以后,不能空置。
当然现在很多下水管道已经技术改良了,克服了部分问题,但是房间**各种水电煤以及所有活动件和缝隙,只要长期不住人,就会加快损坏寿命。
半年空置是尽量不要。
第二,房东从收益上看,房客类型>租期>房租。
如果理解上一条,就知道我把房子租出去,房租*的次要,主要是不想房子坏掉。不理解的,如果腻当房产中介或者一个盘看房超过二十家,你就明白几乎一个时间交房楼龄差不多,那个房子状态可能差十年也不夸张。
**很重要。
所以,尽量找更好**房子的租客,能久租省事。这样算下来我成本省的就是赚到,房租差几百*的不要紧。
第三,什么样房客好。
不同地方不同时期都不一样。
*如说有的房东*较喜欢:收入好一点夫妻俩带一个娃的。
行了,孩子在你这上***上小学……十年八年不动的都见过。人家不会买房?买了两套租出去,仍然租你的住,信不信?因为我自己就是这情况。我现在住的地方买吧有点旧不划算,但是地段好方便啊,孩子一直在旁边上学根本不想动,那我有钱买房子可以租出去,当投资攒钱就好了。
第四,什么样房客不好。
我身边的朋友中介等等亲身经历的。
年轻刚毕业学生。
俩闺蜜合租。
倆小青年同居。
相对低收入不是一个公司的同学合租。
总之就是年轻人。咱们不打标签,我自己年轻人租房子过来的,我就是楷模啊(呸呸呸)……总之,我听到的,上面这几个*人*事,把人家房子祸祸成无法想象的样子。
我说无法想象,就是本主拿照片给我看,我都不信。这是人啊,怎么住的下去这种状况?
夸张一点,甚至觉得入住到赶走,这人没丢出去过一个**。
都是特例。但是咱们从房东视角看看道理。年轻人油光水滑过来,你根本想象不到ta住你房子会是怎么样对吧?
但是相对的,夫妻两个抱着娃过来,咱们都是带过娃的,*的看一眼娃就知道俩大人咋回事了对吧?话说回来,大多数正常带娃的人,没有懒的条件,窝囊偷懒一下试试,娃给你生个病马上就是教训。
而年轻人嘛,你不知道人家生活习惯家庭教育对吧?*的碰运气。
最后说一个笑话。
很多没当过三年以上房东的 尤其年轻人容易幻想,觉得男性大叔房东,一定喜欢把房子租给漂亮小女生对吧?想想都流口水……
就这一条,就**出来你肯定没当过房东,教训学费交的太少。
这么说吧,*的有漂亮单身小女生来租房子,我非得问清楚对方公司单位……不是别有所图,而是侧面找人问问这个人啥情况,是不是*谱的人。那种工作单位都不清楚的……反正我不敢租,风险太大,各位发挥想象力吧。
谢谢各位赞。
有人提到隔断房间转租出去的。
当然每个人想法不一样,不过让我想这样做结果就是房子永远不想自己将来住了,随便折腾。将来等地价飞涨甩卖出手。
要不然,就不是自己房子。当房东的应该都遇见过,中介跑过来说,“我把你几套房子**三年五年包下来,到时候原样还给你。”
千万别上当。**他们转身就弄成这种隔断房子,甚至租给工程公司开发商当宿舍,你想结果吧。
是,三年后找人几百块钱刷一层白灰还给你,一个星期你去看,墙面全毁。*不如给我刮掉让我重新刷腻子呢!
反过来,我刚工作也住过隔断房子。隔壁大*每天晚上咳嗽到一点**打呼噜到七点。就这条件。
这种条件房东,大约接近于城中村档次,和整套配套公寓出租,那是两码事。
不过,挺怀念城中村的*子……