做房地产销售真有那么赚钱吗？ 成立房地产公司赚钱不
赚钱赚多少先不说了我和你说说套路吧 也就是所谓的游戏规则。
首先房地产销售分为正规连锁平台的销售，类似链家贝壳之类的销售，就杭州来说吧，二手房一套卖掉200万，你能拿个1W左右，别以为一月不开单开单吃半年，这1W还需要你自己谈房东，拍照视频，录入网络，谈客户，带看，签约，售后。你可以想象一下你能不能一条龙。 一手房的话，正规平台一般佣金比不正规的要低很多。但是正规平台有个好处，网络平台不需要自己花钱。
然后是违法的分销，不要说不违法，自己查。以下都为自己经历，地点杭州。
一般都是这个模式：首先画大饼招聘，说底薪8000+提成，那么我来详细解释一下底薪8000是个什么鬼：（4000底薪+2000表现优异奖+开单奖）可能比例各大公司有差异，但是一般都是这么个概念，你进公司能拿到保证的底薪我叫你爸爸。 然后所谓的表现优异奖其实就是忽悠你的，一般解释都是说，你要靠这2000你也不用做销售了，你要是开单了也不在乎这2000了。诸如此类，各种洗脑。
然后这个4000你觉得你能拿到吗？天真哦。你要花一半的钱放在网络上，比如安居客这种做假的低价房源的网站，类似某宝的直通车。有充钱才有点击。所以正常底薪你拿到一般在2000左右。从8000到2000是不是很惊喜？别急 更惊喜的还在后面。
工作时间？9:00-22:00 这个是最低工作时间，注意，最低！一般十点之后还要开会，就是洗脑大会，教你怎么忽悠客户，怎么给自己打鸡血，怎么做假证，怎么在法律边缘各种试探。
我猜想很多回答的人都说销售就要狼性要拼搏，但我相信他们以后绝对不会把自己孩子送去房产分销公司。为什么？因为你卖了房拿不到奖金。
我说下详细奖金提点和下发规则吧。以一套房子十万佣金为例。
1收客（网站充钱以虚假房源要来客户号码）30%
2约客（打电话实盘虚盘约客户出来）30%
3到客户去看，谈判30%
4售后以及其他10%
分销公司都大同小异，具体分配可能有差异。那你一看好像钱很多啊，拜托了这个是业绩，比如这些工作都是你一个人独立完成，那么你有十万业绩而不是奖金，业绩转化为奖金是按提点，几万到几万是百分之多少这样。要是你的全单，算下来应该有个4万到手。
也很爽对不对？那你就又天真了，这四万什么时候能发到你手里？大概一年吧。发钱是按实收来发，就是开发商给总代，总代给公司，那么具体什么时候能结佣金呢？大概两三个月吧。而且不算各层缓发，要是遇到幻发，那就是差不多要等半年以上，那么缓发的概率在多少呢？百分之七八十吧。再然后，很多时候发一半，那么你的提点就按最少的百分比来算了，比如你这个月的自己独立开单业绩十万。那么你下个月能拿到10000算你运气好了。而且你想独立开单？难度不亚于国足进球。真的 一点不夸张。而且 离职之后你什么钱都拿不到。可能公司还会摸黑你。别问我为什么知道 问就是我见过很多例子。
你以为的钱。永远是白干很长一段时间。自己剪去这部分钱吧。具体每个月能拿多少才是正经。而不是有所谓的业绩。
所以招聘时候和你说的奖金下个月发，基本就是半年后发的意思。而拖了一年以上不发的比比皆是。
其他的内幕不想讲了。去做房产，除非去正规连锁平台，那工资并不高。要是去分销，也就是各种乱七八糟房产公司那么恭喜你，你会被房产老板压榨的一无所有，包括经理在内。
而且做房产 完全没自己生活。具体不懂可以私信我。别的内幕不想说了一说多了越来越气而且网上很多帖子或者信息都房产公司自己发的。你信谁 看你自己
