格子铺卖什么最赚钱 你必须避这些坑

这个广告的诱人之处就是：1.便宜；2.租金回报高；3.没中介费。
坑在哪里呢？

第一，这类商铺，名为商铺实则就是商场里的格子铺，也就是商场里被隔断出来的小铺子。（图3）这种商品通常都是一些专业市场，比如机械城，机电城，商贸城之类的。（批发为主）

第二，这类专业市场都是要被淘汰的落后产业，生意一天不如一天，所以铺子会越来越难出租。即便租出去，租金一定不会高，没有人能向你保证以后能收多少租金。

第三，通常位置比较偏僻，平时没事不会有人去那种地方，所以也就没有升值空间。

第四，最惨的是，物业费和管理费甚至可能高于房租。因为你买铺子的时候可以约定租金，但不会约定物管费。在这种情况下，没有人愿意租这样的铺子，除非你帮租客出物管费。但是，你就每个月都亏钱。

第五，产权只有40年，如果卖给你的时候，已经使用了20年，你想想能有多坑？

第六，还有一种可能，即便你不买，但是对方知道你有投资的需求，所以就会向你推销其他的房源。

第七，假如不是格子铺，那么很有可能房子的产权有问题，比如*，债权关系，甚至材料作假等。另外一个可能是，周边商业发展不起来，房东贱卖，你买了也收不到租金，除非你用来做仓库。