格子铺卖什么最赚钱,你必须避这些坑

成都的街道上经常能看到这样的店铺出售广告,乍一看似乎很划算。
可凡是看上去赚钱的东西都要当心。我来解释一下背后的套路。

这个广告的诱人之处就是:1.便宜;2.租金回报高;3.没中介费。
坑在哪里呢?

第一,这类商铺,名为商铺实则就是商场里的格子铺,也就是商场里被隔断出来的小铺子。(图3)这种商品通常都是一些专业市场,比如机械城,机电城,商贸城之类的。(批发为主)

第二,这类专业市场都是要被淘汰的落后产业,生意一天不如一天,所以铺子会越来越难出租。即便租出去,租金一定不会高,没有人能向你保证以后能收多少租金。

第三,通常位置比较偏僻,平时没事不会有人去那种地方,所以也就没有升值空间。

第四,最惨的是,物业费和管理费甚至可能高于房租。因为你买铺子的时候可以约定租金,但不会约定物管费。在这种情况下,没有人愿意租这样的铺子,除非你帮租客出物管费。但是,你就每个月都亏钱。

第五,产权只有40年,如果卖给你的时候,已经使用了20年,你想想能有多坑?

第六,还有一种可能,即便你不买,但是对方知道你有投资的需求,所以就会向你推销其他的房源。

第七,假如不是格子铺,那么很有可能房子的产权有问题,比如风水,债权关系,甚至材料作假等。另外一个可能是,周边商业发展不起来,房东贱卖,你买了也收不到租金,除非你用来做仓库。

副业之路

在淘宝上卖什么赚钱,你必须避这些坑

2021-12-25 12:05:13

副业之路

现在卖什么赚钱,你必须避这些坑

2021-12-25 12:08:04

0 条回复 A文章作者 M管理员
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