月入3000怎么凑够北京首付 普通家庭月供3000

#北京头条#北京楼市:靠谱凑首付的方法!
大家好,我是京爷,一名北京房产实操专家,拥有十年房地产行业经验,是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师!以下为提问精选:
1、提问:京爷,现在还有什么靠谱的凑首付款的方法吗?
回答:你好,目前首付来源查得都比较严格,你要是使用了金融工具,估计会面临批贷的问题,最好是先借亲友的钱,买完房后再说。当前贷款监管史上最严,不要乱来,特别是垫资抵押经营贷千万别做!可以查看我们星球资料《北京各种贷款方式优缺点及攻略》
2、提问:京爷早上好。从我自己查到的数据来看(不知道是否准确),北京二手房自三月份以来,成交量下降和供应量上升都比较明显,但是成交均价却一直保持微涨,请问这个逻辑如何解释?
回答:你好,我们常说量价之间是有关系的,比如量在价前就是一个比较显著的特征。但量和价之间是有一定的时间差的,并不代表着,量增就立马涨价,量减立马降价,房价是有一定的惯性的。详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
3、提问:京爷你好,现在有两个选择,一个是海淀冬晴园的南北2居,另一个是国风美唐三期的97平方正小三居。冬晴园西边目前在建商超,对面有中关村二小百旺校区,离地铁近,旁边有软件园产业,缺点是没有电视,小区品质差些。国风美唐离地铁近,小区品质好,纯商品房。两个目前价位都是700出头。从未来升值角度考虑,买哪个更佳?
回答:你好,这两个小区属性不太一样,一个是海淀高薪产业附近,带点儿学校的差品质房产,长远升值没问题,但有学校的溢价在里面;国风美唐,属于高薪产业外溢板块的稀缺商品房,价值较大,也比较稳健。看你侧重了,如果没有学籍需求,那就考虑国风美唐吧,升值性和居住性都能较好地满足。详见星球资料《这些二手房跑赢大盘》
4、提问:请问京爷,想咨询三个小区。1、东王庄,小区环境好,位置在15号线清华东路西口和六道口站之间,离13号线五道口站也不算远,位置感觉很好;2、清华东路27号院,没有小区环境,出小区就是15号线六道口站入口,位置也不错;3、建清园,比前两个小区靠北,不临地铁,晚上过去比较堵。想请问您,从保值升值的角度考虑,六十多平的房子,同样价格,建清园四层好户型(实际在三层半,一楼是半地下)和东王庄二层差户型应该怎么选呢?同样价格,户型都可以的情况下,东王庄一楼和清华东路27号院三楼,怎么选呢?谢谢京爷
回答:你好,东王庄小区还不错,虽然老了一些,但是配套成熟,流动性还可以,刚需上车没问题;清华东路27号院居住体验倒是一般,南边那些楼栋噪音还是比较明显的;建清园楼龄新一些,未来有地铁,保值性和升值性应该问题不大。我认为可以优先考虑建清园和东王庄。建清园四层好户型(实际在三层半,一楼是半地下)和东王庄二层差户型,还是选择建清园吧。东王庄一楼和清华东路27号院三楼,一般一楼是硬伤,可以考虑27号院,可以尽快考虑朝里的楼栋。可以查询咱的小程序进行比价,小区和大盘比价,小区与小区比价
5、提问:京爷,听中介说回龙观这边,可能也有调整。回龙观的大部分房子都是经适房,之前是不允许挂盘出售的,现在已经允许挂盘出售了。
1.如果是真的,这对回龙观房价有影响吗?是要等一等还是尽快买房?
2.回龙观这边两居总价500,除了旗胜家园您还有其他推荐的吗?
回答:供应量加大,市场变凉,确实对于市场来说是利差,如果没有性价比的房源,可以考虑观望一下。回龙观500万,还可以看看矩阵、流星花园、龙泽苑等。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》
6、提问:双合家园(13年,89平两居的两限房)和石佛营东里(93年,58平小两居),那个更推荐,谢谢啦
回答:你好,双合家园虽然楼龄新一些,但是品质、管理、地段还是比较一般,石佛营东里虽然楼龄老一些,不过地段还算ok,我建议短期居住的话,还是可以考虑一下石佛营东里的,有条件后再置换置换。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》

月入3000怎么凑够北京首付 普通家庭月供3000

你是如何凑够北京首付的? 月入3000怎么凑够北京首付

非北漂,北京郊区人,在朝阳区买的房子,总价540多万,首付交了325,二套,2016年买的。首付是卖了一套郊区的房子,房款正好交首付。区别是郊区卖的这套是140平米,市区买的只有80平米。。。。也就是说郊区140平米的总房款只能支付朝青板块80平米的首付。市区房子不是老破小,环境设置还可以,朝北大悦城对面,地铁口,但是无学区。

一起捞偏门

男的干啥能月入过万 什么工作可以月入过万

2022-6-11 6:35:39

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抖音直播真的能月入过万吗

2022-6-11 6:38:56

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