2016做什么能月入过万 做什么行业年赚100万

#西安头条# 在西安有房,房贷月供占家庭月收入的多少,生活幸福感最高?
这里讨论的是按揭房,全款房的土豪们请略过……
大西安自2016年下半年开始,房价陆续高开。
我第一套房子是2016年5月买的,刚好也算是在这一轮涨价前的抄底。其实之前没想过买房,因为16年之前西安的楼市基本就是很平稳,6000元左右一平,好多人都是没有意识的。
我买房还得感谢之前在银行工作时候的*,给我推荐的小区,*刚好那会谈对象,也计划结婚,确实也需要买个房子,*就定了。
记得那会房贷利率好多银行都是在基准利率的基础上打折,商贷基本普遍合算下来在年化4.4%左右,而且可以支持两成首付,对于个人的征信啥的卡的相当的松。
*不经意间,西安的房市经历了一波血雨腥风,好多楼盘直接从当年的6K多涨到20K多,好多*在这个阶段中通过不惜成本的加杠杆,陆续买了房子。
我也一样,在房市如火如荼的时候,选择了加杠杆买了第二套房子。
因为我之前在某商业银行干了3年的零售个贷业务,*出来了一直是在做助贷服务,所以索性自己就成了自己的客户,给自己办了一家某国有行低利率的房抵贷,*付了二套房子的首付(那会对于贷款买房的*政策还没下来,又算是赶上了一波)。
*就遇到了yiqing,各种问题,不经意间,发现自己每个月在房子上面要还的贷款加起来1万多了,突然间就感觉到了压力,有一段时间甚至都开始小心翼翼节衣缩食。
现在想想,虽然有了两套房子,但是自己实际也就住一套,每个月都在给银行打工,生活的色彩也慢慢的更加单一了。回想起来,还是之前生活幸福感最高,一个房子,月供2000多,无忧无虑的。
有没有和我类似的兄弟姐妹?
大家觉得房贷月供占月收入多少,幸福感最高?
#我要上微头条#

2016做什么能月入过万 做什么行业年赚100万

你都是凭借什么东西拿下月薪上万的工作的? 2016做什么能月入过万

先上一句干货:对于普通人,真正提高月薪的方法是提高时薪,而提高时薪的方式不在人脉和资源整合中,而在于死磕自己,管理自己,改变自己。

这些年我从生物专业到从事翻译、到审计、再到创业者。10 年间的 3 次转行,从时薪 20 到时薪 3000,原因是我不断地投资自己,不断地提高了我的时间杠杆价值。

今天我们集中讨论一下,如何管理好自己的时间杠杆,从而起到四两拨千斤、实现人生价值倍增的效果。

1. 你的 1 小时值多少钱?

先问你一个问题:你知道你的 1 小时值多少钱吗?虽然「时间无价」(时间没有价格),但是,时间是有价值的,而且,任何两个人的时间价值都不一样(虽然工资可能一样)。

如何了解自己的时间价值?最简单粗暴的方式,就是看别人愿意出多少钱,来买你的时间。

大家都知道自己月薪多少,但是绝大多数人都不知道自己每小时的价值如何。无论你的工资结算方式如何,你都要知道自己的时薪是多少。简单的一个计算,你的人生完全不一样:

时薪=月薪/22/8=月薪/176

如果你每周工作 5 天,每天工作 8 小时,那么你的时薪就是月薪除以 176。假设你的月薪是 10000 元,还不错吧,但是你的时薪就只有 56.8 元,这还不算你的加班的时间呢!是不是本来小富则安的心情全部没有了?你的价值其实就是你老板的小时工而已!

找个无人角落,悄悄算算你的时薪吧,可以哭,但是不要说出来……

涨工资的正确姿势

透过肉眼看世界,和透过显微镜看世界,虽然是同一个世界,却不再一样。虽然月薪由时薪构成,但是,从时薪的角度看,同一个世界,立刻不同了:

时薪=月薪/每天工作时长/每月工作天数=月薪/176

如果只是从月薪的维度来看涨工资,月薪涨 1000 元实际上时薪才涨了 5.68 元,一张地铁票的价格而已,地铁还去不了太远的地方。但是,如果时薪提高 1 元,月薪可是会提高 176 元的!一旦单位时间价值增长,时间就成了你的朋友,乘以时间,总价值就迅速提升。这就是时间的力量!

而且从这个公式也可以看到,提高工资收入绝对不能依靠增加工作时长来实现,因为工作时间是有上限的,而单位时间价值,原则上是没有上限的,绝大部分人的潜能都有待挖掘。因此,靠加班增加月收入是低效不可持续的;而没有加班费的加班,而且个人还没有成长,简直是自己价值的「打折大促销」「买一送一」啊!

2. 如何增加的自己单位时间价值?

如何增加自己的单位时间价值呢?我觉得有高低两个层次。

低层次的方法,就是市面上很多「时间管理」所倡导的,就是让你做的更多,做的更快,1 天做完 100 件事情,一个个都变身「职场超人」,以此来提高单位时间的价值;确实,提高效率对于提高单位时间价值很重要,但是,1)效率是有瓶颈的,成长天花板很低;2)不管怎么给自己*,我们不能沦为无趣的效率机器,只想着「更快更多更好」,而是要提升效能,实现人生投资的高回报!

高层次的方法,是应用「时间杠杆」扩大单位时间回报。买房用贷款是用财务杠杆放大财务收益(这方面的杠杆效果,实在是不用赘述了),而用好时间杠杆,更能放大人生的时间投资收益,突破自己 1 个人 1 天只有 24 小时的限制,让自己一个人更轻松、却活出上百小时也达不到的效果。

给时间加杠杆,提高时间杠杆率的典型妙招,除了你可能立刻能想到的「雇佣 58 同城阿姨打扫卫生」(撬动别人的时间),更重要的方式有以下两种:

时间杠杆 1:长期投资一两件真正有复利的事情

作为一名曾经靠「理解数字」吃饭的 CPA,我认为:虽然,复利的价值已经被强调太多。但是,复利的价值再怎么强调也不为过。

了解复利的效果,只要记住一个简单的公式:72/年增长率 = 本金翻倍所需的年数

也就是说,如果你:

● 每年成长 5%,你的实力将在 14.4 年后翻倍;

● 每年成长 10%,你的实力将在 7.2 年后翻倍;

● 每年成长 36%,你的实力只要 2 年就能翻倍!

如果你每年成长 10%,只要 7 年,单位时间价值就会翻番。不要小看本金少,要看到复利的力量;不要只是关注目前单位时间价值高低,更要关注单位时间成长的复利。查理·芒格最看重的成长复利:

个人成长是最有复利效应的事情了,而能让单位时间价值有复利的投资莫过于投资自己了。投资自己,就是投资未来。而这个投资的要点在于以下两点:

● 专注

● 长期

长期专注的在一两个领域深耕自己擅长的领域,才能有复利效应。「寿司之神」就是长期专注的投入在捏寿司这个事情上,长期的复利让他能够「*」,名利双收。而绝大多数人是短视的,往往只看到近期的回报,而忽视远期收益。这也是为什么很多人学什么都「三分钟热度」的原因,因为太追求及时的回报了。而我们要享受时间的复利,就要耐住寂寞,长期投入。

时间杠杆 2:不要零售时间(服务),要批发时间(产品)

拿的工资再高,也是在零售时间;公司里的职位再光鲜,也是在给老板提供零售时间的服务。如果今天生病了、家里有急事要请三天假,对不起,你的时间就没卖出去,这个月的月薪就会少一块。

强有力地加大「时间杠杆」的方法就是从卖时间到卖产品。最典型的例子就是公众号了。如果你在工作生活中的经验只是藏在自己脑袋里,懒于输出,孤芳自赏,可能不会带来一点收益;公众号本质就是将个人知识和经验产品化,如果你将写作从日记搬迁公众号或类似将个人经验产品化的平台,就是将给老板打工卖时间的积累获得的知识经验逐步*为产品,这样,别人就能通过你的产品快速了解你,信任你,不用你亲自出面也能获得你的知识经验传递,你可以用你写作的 1 小时撬动数万人的 20 分钟,甚至更多;这就是应用了「杠杆」;

这一转变,甚至会给你带来所谓的「睡后收入」。网络上的精彩连载、出版一本爆款书籍、打造一门爆款网络课程,都是利用时间杠杆,获得「睡后收入」的典型方法。

3. 案例:3 次清零,3 次给自己加杠杆

我们都在网络上看过很多大咖的事迹,单位时间价值极高,在人脉网络和资源当中长袖善舞,令人惊叹。但是,对于普通人,真正加杠杆的方式不在人脉和资源整合中,而在于死磕自己,管理自己,改变自己。

我结合自己的案例,来分析下死磕自己类型的时间杠杆应用。我过去 3 次转行,完成了人生的三级跳,最终放大了自己的单位时间价值。

第 1 跳,用 4 年的时间,我的时间单位价值从 20 元提高到 800 元,稿酬收费从千字 80 提高到千字 500 元,最高收费千字 800 元。每天稳定产出高质量译文 20000 字。

第 2 跳,用 3 年的时间,我的单位时间价值从 50 元提高到 200 元,从月薪 8000 的审计*,到时薪 200 元的高级审计师。

第 3 跳,用不到 2 年的时间,我从 0 开始创办了互联网教育创业项目「小能熊学院」。2016 年 2 月入住在行,完成了 1000 多次约见,大受学员好评,在 20000 多行家中,成为学习类第一,全国排名第三,2016 年年度行家。

从生物专业到从事翻译、到审计、再到创业者。10 年间的 3 次转行,不仅让自己的时间越来越值钱,也让人生道路越走越宽阔。现在回看过去的 3 段职业经历,对应的,是我 3 次给自己的时间价值加杠杆。

时间没杠杆,累死老黄牛

从生物工程专业一毕业就从零开始做翻译,一开始每小时的价值只有 20 元。翻译的工作很辛苦,很枯燥。经常一天翻译不了多少字,每千字的报酬还很低,还经常翻着翻着就跑去玩手机了,没办法按时交活,不断被「催稿」,苦不堪言。

我开始琢磨怎么让自己效率更高,更专注。我梳理了翻译的工作流程,大致包括查资料,翻译初稿,修改,校对等环节,把这几个流程搭建成了一个「生产流水线」,不断改善生产流程,让整个过程非常顺畅,效率自然就显著提升。翻译本来是个脑力劳动,但是却被我愣生生干成了体力劳动,每天高质量稳定产出 20000 字。

因为流程化了,翻译成了「机器生产」,也加入了质控环节,翻译质量也随之迅速提升,很快我就成为了《彭博商业周刊》和国内顶尖商学院供稿的财经译者,在 2010 年的稿酬价格就达到了 400(英翻中)到 500 元每千字(中翻英),最高达到千字 800 元(那次的客户是佳能*)。

因为效率高、质量好,很多找我翻译的机构都以为我有一个团队在工作,可以说,我是「把一个人活成一个团队」。

虽然还谈不上财富自由,但是做到了时间自由。每年只要工作 3 个月,剩下的时间就可以去浪了。

但是,这时候,我却陷入了对前途的深深忧虑:

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