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什么是信用资产?

 

“信用资产就是你可以借到的钱的总和”

(一定要看完,底部有福利)

那么到底如何打造百万信用资产?

当然以银行为例打造百万信用资产

 

打造百万信用资产核心秘诀说难也难,说简单也简单。我不想把简单的事情说的太复杂,大道至简,今天先说核心秘诀以及思想。虽然简单,但是价值巨大,不得不说。

金融行业是个严重的信息不对称行业,所谓信息不对称,是告诉你你知道之后会感觉很简答。而没有人告诉你单靠自己摸索成本就太高了,这就是信息不对称的巨大价值,这也是为什么中介一个信息就能收几千,收几万块钱的原因。

 

打造信用资产核心秘诀,简单说

1.借的起钱(资产和收入评估)

2.花的起钱(消费能力评估)

3.还的起钱(未来收入评估)

4.愿意还钱(还款意愿评估)

那咱们要想银行愿意借钱给什么样的人?

一个有房有车有资产的富人和一个没有工作的普通人,银行更愿意借钱给哪个人?

答案很简单,银行更愿意借钱给有钱的人,因为风险小。

 

所以打造信用资产的第一个核心是围绕,如何让自己成为一个富人,并且让银行看出来是一个富人。

银行更愿意借钱给一个工作稳定的人,因为收入稳定,风险小;

银行更愿意借钱给一个有车产的人,因为他有资产,风险小;

银行更愿意借钱给一个有房产的人,因为他有资产,并且直接判断出来他是个有资产的人,风险小。

 

一个和银行发生过资金关系的人和一个从来没有跟银行发生过资金关系的人,银行更愿意借钱给哪个?

肯定是更愿意给发生过资金关系的人。就像一个朋友很少和我们联系,也从来没有跟我们借过钱突然要跟我们借钱。我们的第一反应,就是妈的,有病啊,好久不联系一联系跟我借钱。

而跟我们借过钱的朋友,借钱给他那没什么说的,手头宽裕就顺便借了。

所以,中介在操作一些大额信用卡的时候,有时候会用这两种手段

  1. 先往银行里面存入大额存单往银行里面存500万,找行长谈,银行可以给出500万授信额度。如此反复多家银行授信可以直接给到上千万。这种操作方式不具有普遍性操作意义,所以暂时不多谈。

 

2. 过户房产

之前认识的一位办卡老兄,有一个客户要办大额信用卡。这位中介用的方式就是把房子过户到客户名下,然后来办卡。

房产过户成本高,契税、所得税、过户中介费,来回加起来也要15 个点以上,所以中介收客户下款额35个点。

结果客户直接下款一张200万额度的信用卡,客户直接蒙蔽,办卡中介费要收他70万。

因为过户的房子是上海的。

打造信用资产的第二个核心就是不断的跟银行发生关系。

而且信用这个东西,就像小孩子一样,是从小到大慢慢的养的。先从借一千开始,一万开始,一万两万慢慢的累积。

 

如果有房产、车产,可以融资的途径就有很多。如果没有的话,从零开始养信用资产的第一步就是先从第一张信用卡开始。办信用卡首先要有稳定的收入,怎么来提现稳定的收入?

如果没有工作,就先找到工作才好。再加上社保、公积金,凡是能体现收入稳定,收入高的能有的最好有。如果没有工作,没有社保、没有公积金怎么办?

那可以让你拥有一份工作,并且让你拥有各种证明。

 

先办一张信用卡,通过精养卡的方式不停的使用,在半年时间里把信用卡快速的提高到五六万的额度。

 

然后再通过这张信用卡以卡办卡,去办两三张其他银行的信用卡。因为银行之间也会互相参考的,有一个银行给了高额度之后,其他银行也会采用第一个银行给的额度。

有了这样三四张信用卡之后,信用卡加上信用卡背后的消费贷就会有了大几十万的信用资产额度。

 

通过这些信用资产再去购买实物资产比如车、房,再慢慢的积累通过实物资产打造更高额度的信用资产。总体操作下来有了资产,那再去融资就不一样的效果了,可以选择的产品就丰富了。

大额信用卡、房贷、车贷、抵押贷、装修贷、旅游贷、结婚贷、工资贷、工薪贷、流水贷,最快十个月一套打造下来,整体百万的融资额度。这里只是先说了一些大致的流程,这是一个整体的工程。

 

比如说养卡,单单养卡、提额,什么时间在什么样的场景消费,都是有讲究的,否则被关到小黑屋就很难再提额。比如,短期内不要集中申请信用卡,否则征信花了,银行会认为你短期内非常缺钱,还款能力太差,风险变高,所有金融机构都会拒签。

 

再比如,再手机上申请贷款或者信用卡的时候,要将手机上所有跟其他金融机构的短信都要删除,否则他们的APP会读取通讯录资料和短信,判定你比较缺钱。同样,在读邮箱的时候,也要把邮箱里面信用卡信息都删除,只留一到两个。

 

这样的细节和技巧就非常多,但是很多人都不懂。

这就是为什么金融中介帮助别人办理一张信用卡,帮助别人申请一次贷款能够收到15个点或者20个点。也就是办理一张2万额度的卡中介能收到4000元中介费。

为什么一个最普通的金融中介也能月入一两万,为什么金融中介的培训都要16800。因为这有些东西自己摸索还是要很高成本的,而其实这些东西都是利用信息不对称赚钱的窗户纸。

只要你知道了这个信息和技巧,自己也可以用这个去赚钱。为了不让更多人花这个冤枉钱、为了让更多人可以因此受益。

因此我们开设了一套《百万融资速成班》系列课程

 

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